في أحد الأيام، تواصل معنا السيد أحمد، المقيم خارج الأردن، والذي رغب في استخراج سند تسجيل عقاري لأحد ممتلكاته في المملكة. ونظرًا لعدم قدرته على الحضور شخصيًا، كان الحل الأمثل هو إصدار وكالة خاصة لشخص موثوق به للقيام بهذه المهمة نيابةً عنه.
فما هي شروط إصدار الوكالة الخاصة في الأردن لاستخراج سند تسجيل عقاري، هذا ما سنتحدث عنه اليوم في مقالنا بالتفصيل.
للتواصل الفوري استخدم زر الوتس آب أسفل الشاشة
جدول المحتويات
ما هي الوكالة الخاصة؟
الوكالة الخاصة هي تفويض قانوني يمنحه الشخص (الموكل) لشخص آخر (الوكيل) للقيام بتصرفات قانونية محددة نيابةً عنه. في حالة استخراج سند تسجيل عقاري، يُمنح الوكيل صلاحية تمثيل الموكل أمام الجهات المختصة لإتمام الإجراءات اللازمة.
شروط إصدار الوكالة الخاصة في الأردن لاستخراج سند تسجيل عقاري
لإصدار وكالة خاصة لاستخراج سند تسجيل عقاري في الأردن، يجب الالتزام بالشروط التالية:
1. أهلية الموكل والوكيل
يجب أن يكون الموكل مالكًا للعقار وذو أهلية قانونية كاملة للتصرف فيه، وغير ممنوع قانونيًا من التصرف في الموضوع الموكل به.
2. وضوح موضوع الوكالة
يجب أن يكون موضوع الوكالة معلومًا وقابلاً للنيابة، مع تحديد واضح للعقار المعني.
3. صياغة الوكالة
يجب أن تكون الوكالة مكتوبة بلغة عربية واضحة ومفهومة، وخالية من أي كشط أو طمس أو إضافة.
4. توثيق الوكالة
يجب توثيق الوكالة لدى كاتب العدل الأردني أو الجهات المختصة، مع التأكد من ختم وتوقيع كاتب العدل على الوثيقة.
5. مدة صلاحية الوكالة
تكون مدة صلاحية الوكالة الخاصة ثلاث سنوات من تاريخ إصدارها.
6. المستندات المطلوبة
ومن أبرزها:
- نسخة حديثة من سند ملكية العقار، صادرة في نفس تاريخ تنظيم الوكالة.
- إثبات شخصية الموكل (بطاقة أحوال مدنية للأردني وجواز سفر لغير الأردني).
- بيانات الوكيل، بما في ذلك نسخة من جواز السفر أو هوية الأحوال المدنية.
إجراءات إصدار الوكالة الخاصة
لإصدار الوكالة الخاصة، يجب اتباع الخطوات التالية:
- صياغة نص الوكالة بدقة، مع تحديد الصلاحيات الممنوحة للوكيل.
- التواصل مع مكتب كاتب العدل لحجز موعد لتوثيق الوكالة.
- تقديم المستندات المذكورة أعلاه لكاتب العدل.
- حضور الموكل شخصيًا لتوقيع الوكالة أمام كاتب العدل.
- سداد الرسوم المطلوبة لتوثيق الوكالة، والتي تبلغ 6.35 دينار أردني، مع إضافة 2.5 دينار عن كل توقيع إضافي في حال وجود أكثر من موكل.
دور المحامي وأهمية الاستشارات القانونية
الاستعانة بخبرة محامي في عمان الأردن مختص في القضايا العقارية يُعد خطوة حكيمة لضمان صحة الإجراءات القانونية وتفادي أي مشكلات مستقبلية.
يمكن للمحامي تقديم الاستشارات القانونية اللازمة، ومراجعة نص الوكالة، والتأكد من استيفاء جميع الشروط والمتطلبات القانونية.
للتواصل الفوري استخدم زر الوتس آب أسفل الشاشة.
الأسئلة الشائعة
شروط إصدار الوكالة الخاصة في الأردن لاستخراج سند تسجيل عقاري تتطلب الالتزام بمجموعة من الضوابط والإجراءات القانونية لضمان صحة العملية وحماية حقوق جميع الأطراف المعنية.
الاستعانة بمحامٍ مختص يُسهم في تسهيل هذه الإجراءات وضمان الامتثال للتشريعات المعمول بها. للحصول على استشارات قانونية متخصصة وخدمات موثوقة في هذا المجال، نوصي بالتواصل مع مكتبنا عبر زر الوتس آب أسفل الشاشة.
للتواصل الفوري استخدم زر الوتس آب أسفل الشاشة
ولمعلومات أكثر اقرأ أيضاً:
كيفية إزالة الشيوع في قانون الملكية العقارية في الأردن.
أحكام قانون الملكية العقارية الأردني.
أنواع الملكية العقارية في القانون الأردني.
محمد جاسر الأتاسي؛ محامي ومستشار قانوني لامع. يحمل بكالوريوس في القانون وماجستير في القانون المدني وحاصل على شهادات في الشريعة والتحكيم.
نشر العديد من الأبحاث في أهم المواقع القانونية العالمية وينشر مقالاته بشكل دوري في الموقع الرسمي لمكتب الأتاسي للمحاماة والاستشارات القانونية.
يقدم الاستشارات القانونية في كافة القوانين الأردنية ويقوم بكتابة الطعون في الأحكام والاعتراض عليها. وصياغة العقود والمذكرات