ما هي ضريبة المسقفات في الاردن

تلعب الضرائب دوراً أساسياً في اقتصاد أي بلد، حيث أنها إحدى أهم مصادر الإيرادات، فبينما يقع على عاتق الدولة تقديم مختلف الخدمات للمجتمع، فإنها بحاجة إلى مصادر واردات تُساعدها في ذلك.

وتتميز ضرائب المسقفات بأنها لا تساوي بين الأفراد في المجتمع وإنما تعدل بينهم، حيث يقع عبئها على أصحاب الأملاك والعقارات، وليس أفراد الطبقة الفقيرة والعمال ذوي الدخل البسيط، إذن ما هي ضريبة المسقفات في الاردن ومن المعني بها؟

بإمكانك الاستفسار عن أي شأن قانوني يتعلق بضريبة المسقفات ودفعها واحتسابها من خلال استشارة محامي خبير في الأردن؛ اضغط هنا للتواصل مع مكتب الأتاسي للمحاماة والخدمات القانونية.

ما هي ضريبة المسقفات في الاردن.

تمثل ضريبة المسقفات إحدى أشكال الضرائب المفروضة على القطاع العقاري في الأردن، ويُعنى بها مالكي العقارات والمنشآت على اختلاف أنواعها سواء أبنية سكنية أو أراضي خالية أو أبنية تجارية أو مصانع أو معارض وغيرها.

وفُرضت بموجب قانون ضريبة الأراضي والمسقفات، حيث نصت المادة الأولى منه على استيفاء ضريبة على كافة الأبنية والأراضي الواقعة ضمن حدود البلديات في الأردن باستثناء ما حدده النظام.

وينبغي على أصحاب العقارات سداد هذه الضريبة مرّةً واحدة في كل عام، على يتم دفع مستحقات امانة عمان في محافظة العاصمة، بينما يتم دفع مسقفات البلديات في باقي محافظات الأردن.

ويحق لمالك العقار الملتزم بسداد ما يترتب عليه من ضريبة مسقفات وفق المواعيد المحددة أن يتصرف بملكه بمنتهى الأريحية من الناحية القانونية وإجراء المعاملات التي يحتاجها لدى الدوائر الحكومية المعنية بذلك.

ومن الجدير بالذكر؛ أن ضريبة الابنية والمسقفات تُقدر وتُخمن من قبل وكيل معتمد من دائرة الأراضي والمساحة ولمرة واحدة وفقاً لنسب الضريبة، بحيث يتم دفع المسقفات بقيمة ثابتة وبشكل دوري.

وتُفرض هذه الضريبة على صاحب العقار بمجرد تملكه له، ويتم إعادة النظر في قيمة هذه الضريبة عند إحداث أي تغيير على العقار، كأن يتم أعمار قطعة ارض خالية أو إتمام إنشاء بناء، أو إبرام عقد شراء عقار لمالك جديد.

ويرجع السبب في ذلك إلى أن ضريبة الأبنية والأراضي المسقفات تُحدد بناءً على نوع البناء وطبيعته ومساحته وموقعه، وعليه فإن أي تعديل في العقار يستوجب إعادة تقييم لقيمة الضريبة.

وفي خضم الجدل المتعلق بعبء هذه الضرائب على المكلفين بها وما هي ضريبة المسقفات في الاردن، نقول؛ بأن أهميتها تكمن في استخدامها لتمويل القطاعات الحكومية بهدف تنفيذ مشاريعها التنموية، بما فيها القطاع التربوي والصحي والخدمات المختلفة من ماء وصرف صحي ومختلف خدمات البنى التحتية.

وتأخر المكلف بسداد ضريبة المسقفات عن سدادها يعرضه للغرامة، بينما يؤدي تجاهل سداد الضرائب المقررة أصولاً بصورة دائمة تُعرض العقار للحجر وبيعه في مزاد علني.

المسقفات المستثناة من الضريبة

تضمن قانون المسقفات الاردني توضيحاً للأبنية والأراضي المُعفاة من الضريبة بصورة دائمة أو مؤقتة، حيث حددت المادة الثالثة المسقفات المستثناة بصورة دائمة؛ وهي:

• المسقفات الخاصة بالحكومة.
• المسقفات الخاصة بصاحب السمو الملكي.
• المسقفات الخاصة بالبلديات على أن تكون مباحة للعموم.
• الأماكن الخاصة بالأديان إذا كانت غير مؤجرة أو لا تعطي إيراداً.
• الأماكن الخاصة بالمؤسسات الخيرية بشرط ألا تكون مؤجرة ولا تعطي دخلاً.
• الأبنية المستعملة للسكن من قبل مالكيها التي يقل أجارها عن 250 قرش.

بينما تستثنى المسقفات من الضريبة بشكل مؤقت وفق ما حددته المادة الرابعة من قانون ضريبة الأراضي والمسقفات؛ وهي:

• المصانع والمعامل التي يتعين نوعها وفق المدة التي يحددها النظام.
• المسقفات المبنية لسكن القبائل الرُّحل على أن يتم استثنائها من الضريبة لمدة ست سنوات تُحتسب من السنة التي تلي إتمام إنشائها.

دفع ضريبة المسقفات في الاردن

تتطلب عملية دفع ضريبة المسقفات امانة عمان مراجعة خدمات المكلفين وإبراز سند تسجيل العقار والهوية الشخصية، ليتم استلام كشف حساب بالمبلغ الواجب سداده.

ومن ثم؛ يمكن للمكلف بسداد ضريبة المسقفات (أفراد، شركات ومؤسسات القطاع الخاص) دفع قيمة الضريبة المستحقة بواسطة البنوك العاملة في المملكة الأردنية الهاشمية.

كما تتيح وزارة المالية ضريبة المسقفات سداد الضرائب بشكل إلكتروني من خلال موقع أمانة عمان الكبرى، وذلك بإتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى موقع الأمانة الإلكتروني.
• اختر الخدمات الإلكترونية.
• اختر “الاستعلام ودفع ضريبة الأبنية والمسقفات”.
• ادخل اسم المستخدم وكلمة المرور.
• تُعرض تفاصيل المطالبات الضريبية ورقم الدفع.
• إذا لم يكن العقار مدرج في الملف الشخصي قم بإدخال رقم الهوية والرقم الوطني.
• أتمم عملية الدفع من خلال قنوات الدفع المتاحة.

الأسئلة الشائعة

تثير الضرائب العديد من التساؤلات حول المعنيين بها وكيفية سدادها؛ ومن أكثر هذه التساؤلات شيوعاً:

وبذلك نصل إلى ختام مقالنا حول ما هي ضريبة المسقفات في الاردن ومن المكلف بسدادها وكيفية سدادها، بالإضافة إلى توضيح المسقفات المستثناة من دفع الضريبة بشكل دائم أو مؤقت.

إن كانت لديك أي تساؤلات حول ضريبة المسقفات وقانون ضريبة الأراضي والمسقفات في الأردن، يمكنك التواصل مع محامي عقارات متخصص من مكتب الأتاسي للمحاماة والخدمات القانونية على الرقم 0791365777.

ولقراءة المزيد تابع كم ضريبة المسقفات في الأردن، واطلع على طرق الاعتراض على تخمين المسقفات، بالإضافة إلى إعفاءات ضريبة المسقفات، واقرأ الخصم التشجيعي للمسقفات في الأردن. واحصل على استشارة قانونية فورية مع أفضل محامي في الأردن.