كم ضريبة المسقفات في الأردن

كم ضريبة المسقفات في الأردن | مكتب الأتاسي للمحاماة في الاردن

سنتحدث في مقال اليوم عن ضريبة المسقفات في الأردن. حيث تعتمد ضريبة المسقفات في الحقيقة على أسس و مبادئ حسابية لتقدير قيمة ضريبة المسقفات و التي بالغالب يتم تقديرها من قبل لجنة كشف و تخمين للبناء. و هي تعتمد على نوع و مستوى البناء و طبيعته و هذه الضرائب في الواقع تفرض على أي مواطن أردني يملك أي عقار و أراد ترميم هذا العقار أو تغيير شكله و استخدامه.

وفي الواقع أن الأمانة العامة الكبرى في الأردن توفر في الواقع خصومات و إعفاء للمغرمين بضريبة المسقفات . في مقالنا هذا سنتناول هذه الأمور و تفاصيلها أيضا.

مكتب محامي الاردن:

متخصص بقضايا العقارات امام المحاكم عن طريق محامي عقارات متخصص و خبير. بالإضافة لتملك العقارات في الاردن و ما ينشأ عنها من بيع وشراء العقارات والشقق والاراضي و ايضا اجراءات تسجيل العقارات في الاردن. كل ما عليك هو التواصل معنا و نحن بالتالي سنتولى المهمة بالنيابة عنك و تبعا لما جاء به القانون الأردني.نحن في مجموعة محامي الأردن سوف نساعدكم بشرحنا لضريبة المسقفات و ما يدور في فلكها ايضا. اذا احتجت الى محامي شاطر لاتتردد بزيارتنا فنحن نضمن لك بالتأكيد توكيل افضل محامي في الاردن .

ماهي ضريبة المسقفات في الأردن؟

تعرف بأنها ضريبة سنوية مفروضة من قبل الحكومة الأردنية على ملاك العقارات. سواء كانت هذه العقارات مباني سكنية أو مؤجرة أو مصانع أو أراضي خالية و يتم دفع هذه الضريبة للأمانة العامة الكبرى. أو لمراكز البلديات المتواجدة في محافظات المملكة الأردنية الهاشمية مرة واحدة كل سنة و تقدر قيمة ضريبة المسقفات عادةً من خلال تخمين لجنة الكشف لقيمة العقار. و ذلك بعد تحديد مساحة العقار واستخدامه و موقعه و نوعه و بعد أن يتم تقدير قيمة العقار تحدد ضريبة المسقفات بقيمة ضريبة ثابتة تدفع سنوياً. وفي حال تأخر مالك العقار عن دفع ضريبة المسقفات يتم فرض غرامة مالية عليه تقدر من قيمة العقار. و من الأفضل لك تسديد ضريبة المسقفات في الموعد المحدد و ذلك من أجل الحفاظ على حقوقك في العقار والتصرف به كيف ما تشاء.

كيفية حساب ضريبة المسقفات في الأردن؟

يعتمد حساب ضريبة المسقفات في الأردن على تقدير نوع العقار ونسبة البناء والخلاء من العقار والتي توزع على النحو التالي:

15 % من صافي نسبة المباني.

2 % من صاف نسبة أرض الخلاء.

وحالما يتأخر مالك العقار عن دفع ضريبة المسقفات خلال السنة المالية المفروضة يتم إضافة

نسبة غرامة تتراوح ما بين (10-50 )%من ضريبة المسقفات المفروضة سابقاً والتي تزداد بحسب

سنوات التأخير ويتم حساب ضريبة المسقفات للعقارات في المملكة الأردنية الهاشمية كما يلي:

ضريبة المسقفات للملاك:

تحسب وفق العملية الحسابية التالية:

مساحة العقار * سعر المتر المربع المقدر في السوق* 2% * 0.2 %

ضريبة المسقفات للأراضي الخالية:

تحسب ضريب المسقفات للأراضي الخالية من العلاقة:

(مساحة الأرض * سعر المتر المربع الواحد المقدر في السوق* أجرة المتر المربع الواحد) _ (20% من قيمة بدل استهلاك العقار)ويضرب الناتج النهائي ب 15% .

ضريبة المسقفات للعقار المؤجر من غير فرش:

تحسب قيمة الضريبة من العلاقة:

قيمة إيجار العقار _  (20 % من بدل استهلاك العقار )ويضرب الناتج النهائي ب15%.

ضريبة المسقفات للعقار المؤجر مع الفرش: تحسب قيمة الضريبة بالعلاقة:

قيمة إيجار العقار _ (10 % من أجرة الأثاث_ 20 % من بدل استهلاك العقار ) ثم يضرب الناتج النهائي ب 15%.

ولدفع ضريبة المسقفات تحتاج لسند تسجيل العقار ومتابعة الخطوات الآتية :

الدخول لموقع الأمانة العامة واختيار قسم الخدمات الإلكترونية للاستعلام عن ضريبة المسقفات لمعرفة قيمة

الضريبة المستحقة عليك كما يمكنك طلب الاستعلام شفهي من خلال الذهاب لمركز الأمانة العامة الكبرى للاستعلام مباشرةً . بعد الاستعلام يمكنك التوجه لأقرب مركز مالي لطلب سند تسجيل العقار . يصدر قرار لكشف خبرة عن العقار لتحديد قيمة ضريبة الأراضي والأبنية. تحول قيمة الضريبة للجابية أو للمحاسب. تُدفع القيمة المالية المستحقة عليك ويتم استلام وصل بالمبلغ المدفوع يثبت قيمة دفع ضريبة المسقفات.

وغالباً ما يكون مكان الدفع في المراكز المالية ودوائر التخمين  ولا تستغرق عملية دفع ضرائب المسقفات الكثير من الوقت.

تابع مقالنا : إعفاءات ضريبة المسقفات

كيف أعرف كم على مسقفات؟

و في هذه الفقرة نوضح رداً على تساؤلات الكثير من الأخوة الأردنيين كيف أعرف كم على المسقفات؟

حيث وفرت الأمانة العامة في المملكة الأردنية الهاشمية خدمة الاستعلام عن ضريبة المسقفات من خلال الرابط  الآتي https://bit.ly/378hiU0 والتي سهلت الكثير من عناء الوقت والجهد في الذهاب لمركز البلدية أو لمركز الأمانة العامة لمعرفة كم على المسقفات.

كما وفرت الأمانة العامة خدمة دفع ضريبة المسقفات إلكترونياً والتي لاقت إقبال كبير من قبل المواطنين

وخاصة في ظل التباعد المكاني والتصدي لجائحة وباء كورونا المتفشي فأصبح بإمكان أي مواطن أردني

دفع ضريبة المسقفات من منزله فأي وقت يبغيه من خلال تسجيل الدخول لموقع أمانة عمان عبر الرابط  www.amman.jo

ويتم سداد ضريبة المسقفات من خلال بطاقة الائتمان والحسابات البنكية المتوفرة لديك

أو عبر شركات الصرافة المتوفرة بالقرب منك أو من خلال الدفع نقداً بشك مصدق كما وفرت الأمانة العامة الأردنية

خدمة الاستفسار عن ضرائب المسقفات والأبنية من خلال خدمة التواصل عبر الأرقام الواردة :

هاتف أرضي 064616598

هاتف محمول 0778524547 .  0778523936 . 0796813253 .0796813402.

أو من خلال الدخول لموقع الخدمات الإلكترونية لأمانة المملكة الأردنية الهاشمية واختيار الاستعلام عن المسقفات. وذلك بإدخال الرقم الوطني لك وسند تسجيل العقار .

الاعتراض على ضريبة المسقفات:

لقد وفرت الأمانة العامة عدة خدمات واسعة النطاق ومن بينها في الحقيقة خدمة الاعتراض على ضريبة المسقفات . و ذلك في حال رأيت وجود ظلم في الكشف التقديري لقيمة عقارك مثلا و كنت لا تستطيع تسديد كامل قيمة الضريبة المستحقة على سبيل المثال أيضا.

فيمكنك الاعتراض على ضريبة المسقفات من خلال إتباع الخطوات الآتية:

• في البداية تقدم طلب اعتراض على ضريبة المسقفات وذلك من خلال مراجعة موظف خدمة المكلفين.
• ثم ادخال معلومات الطلب على نظام الأمانة العامة من قبل موظف خدمة المكلفين .
• و بعد ذلك يتم إعادة تعين العقار والكشف الميداني عليه لتأكد من معلومات العقار ونوعه.
• و في النهاية صدور قرار مصدق و الذي يبين نتيجة الاعتراض لإعطائه للمكلف.

كما يمكنك الاعتراض على ضريبة المسقفات إلكترونياً من خلال تسجيل الدخول لموقع أمانة عمان

وملء الحقول بالبيانات المطلوبة لسند التسجيل والمالك والتي تتضمن:

رقم سند التسجيل………..

رقم المالك في سند التسجيل……………..

اسم مالك القطعة………………………

رقم القرية ………..

رقم الحوض…………..

ورقم الحي…………….

رقم القطعة……………

رقم اللوحة……………

تاريخ الملكية………….

معلومات شهادة الاقتطاع:

مساحة القطعة النهائية ………….

مساحة الشارع………………

سبب الاعتراض: ارتفاع نفقات المسقفات (تعبيد وتزفيت)

رسوم أرصفة.

ورسوم جدار استنادي

رسوم أدراج

معلومات مقدم الطلب :

رقم جوال مقدم الطلب………………………….

البريد الالكتروني : ……………………………

عنوان مقدم الطلب…………………………..

 

خصم ضريبة المسقفات:

أعلن مجلس الوزراء أولا خصم ضريبة المسقفات في المملكة الأردنية الهاشمية و ثانيا منح خصم على كل الرسوم و الضرائب. وذلك بالاضافة الى إعفاء الغرامات المترتبة لصالح الأمانة العامة و الإدارة المحلية و بناءً على هذا القرار تم خصم ضريبة المسقفات للأراضي والأبنية و بالإضافة الى رسوم الصرف الصحي و المعارف المفروضة في السنوات السابقة وللسنة الحالية أيضا. حتى نهاية شهر حزيران لعام 2021 م وذلك لكافة أنواع المباين السكنية والزراعية داخل مشروع التنظيم وخارجه سواء كان المبنى ضمن استغلال المالك أو في حالة تأجير. و تم تحديد مقدار الخصم بنسبة 10 % في حال تم تسديد ضريبة المسقفات نقداً و من جهة أخرى في حالة الدفع الإلكتروني تم خصم ضريبة المسقفات بنسبة 15 % حسب تنظيم القطعة.

كما شمل قرار خصم المسقفات علاوة على ما سبق المباني الصناعية والتجارية والاستثمارة والسياحية داخل وخارج تنظيم المباني. وذلك بنسبة 20 % في حالة الدفع النقدي و بنسبة 25 % في حالة الدفع الإلكتروني وذلك حتى نهاية منتصف السنة الحالية 2021. كما دعت أيضا الأمانة العامة في عمان كافة الموطنين في الإسراع لتسديد ضرائب المسقفات للاستفادة من خصم ضريبة المسقفات .

اعفاء ضريبة المسقفات 2020:

منحت الأمانة العامة الكبرى في عمان اعفاء ضريبة المسقفات 2020 و التي تضمنت الإعفاء من كامل غرامات ضريبة المسقفات المتضمنة المباني السكنية و الأراضي و المستحقات عن كل السنوات السابقة في حال تم تسديد ضريبة المسقفات قبل تاريخ 31/12/2020 م.

و في حال سدد المكلفون ضريبة المسقفات قبل صدور هذا القرار فيتم استفادتهم من هذا القرار. أيضا ترصيد  الإعفاءات و الخصومات الممنوحة وفقاً للقرار السابق لدفعها في العام القادم لهم و ذلك على أن تخصم منها قيمة الحسم التشجيعي . كما أصدرت الأمانة العامة قرار تقسيط ضريبة المسقفات 2020 م مع الاستفادة من الإعفاءات و الخصومات المذكورة سابقاً من خلال دفع قيمة 25 % من المبلغ المستحق و تقسيط الباقي حتى نهاية عام 2020م مع تسوية الرسوم المستحقة عن السنوات الماضية أيضا.

و تقسيط ترخيص ممارسة المهن و أرمات الإعلانات وذلك بالتأكيد مع وجود تخفيض و إعفاء من المستحقات في أول ثلاثة سنوات من الترخيص.

كما شمل قرار إعفاء ضريبة المسقفات 2020 الإيجارات. حيث تم إعفاء المستأجرين لأملاك البلديات و الأمانة العامة من ضرائب المسقفات وذلك في فترة توقف العمل بنسبة 25 % من الأجر الكلي المستحق خلال العام الحالي 2020م. و أيضا إعفاء المستأجرين لأملاك الآخرين بنسبة 25 % في حال التسديد المستحق عليهم قبل نهاية عام 2020م

و دعت الأمانة العامة المواطنين لتسديد ضرائب المسقفات و مراجعة مراكز المالية الآتية :

شمال عمان. جنوب عمان . غرب عمان. وسط عمان . مرج الحمام. مركز تحمين الجيزة. مركز تخمين ناعور.

مراكز أمانة عمان الكبرى. و قسم التحصيل الكائن في رأس العين.

الى هنا ينتهي مقالنا :

من مكتب الأتاسي نتمنى، في الختام أن تكون معلوماتنا مفيدة، و غطينا موضوع السفر إلى السعودية من كل جوانبه و في حال كان لديك أي استفسار فمحامي مكتبنا بانتظارك دائما. و في مكتبنا نضمن لكم افضل محامي في الاردن و افضل محامي مستشار ،كما لدينا، أيضا خدمة محامي اون لاين لاستشاراتكم. كما أننا على استعداد لتلقي كامل استفساراتكم و تقديم أفضل الخدمات و نسير معكم خطوة بخطوة و ذلك منذ بداية خطوات توكيل محامي

 

مقالاتنا الاكثر قراءة :

شروط تأسيس شركة مقاولات في الاردن.

كيف تصبح مستثمر في الأردن.

الاعتراض على تخمين المسقفات.