الاستعلام عن ملكية عقار في الأردن هو إجراء أساسي لكل من يرغب في شراء أو بيع عقار، أو حتى التحقق من الوضع القانوني لأرض أو شقة.
يتيح هذا الإجراء معرفة اسم المالك، وحدود العقار، وأي حقوق مترتبة عليه. تختلف رسوم الاستعلام عن العقار بحسب نوع الخدمة المطلوبة.
سواء كانت تحريًا عامًا أو إصدار إخراج قيد رسمي. ولضمان دقة المعلومات وسلامة الإجراءات.
يُنصح دائمًا بالاستعانة بمحامي تسجيل أراضٍ في الأردن، لما له من خبرة في التعامل مع دائرة الأراضي والمساحة، وتفادي أي إشكالات قانونية قد تعرقل المعاملة أو تؤخرها.
اتصل بنا الآن بالنقر على زر الوتس أب أسفل الشاشة
جدول المحتويات
الاستعلام عن ملكية عقار في الأردن
الاستعلام عن ملكية عقار سواءً لك أو لقريب أو لعقار تريد شرائه، من الأمور الهامة وحفاظاً عليها من الخسارة أو الحجز.
وهناك هدة طرق من أجل الاستعلام عن ملكية عقار في الأردن وتشمل:
الاستعلام عن ملكية عقار بشكل إلكتروني
منعاً للتعقيدات عملت الحكومة الأردنية على تسهيل مثل هذه الإجراءات، حيث تم استصدار بيان من وزارة الأراضي الأردنية للاستعلام عن مخطط أرضي أو ملكية عقار من خلال زيارة الموقع الإلكتروني لدائرة الاراضي والمساحة الاردنية.
وتشمل خطوات الاستعلام عن مخطط أرضي أو ملكية عقار التالي:
- زيارة الموقع الإلكتروني ل دائرة الأراضي والمساحة أو تحميل التطبيق.
- افتح التطبيق أو الموقع وسجل دخولك.
- تعبئة كافة البيانات الخاصة بالعقار: (المحافظة – المديرية – القرية – الحوض – الحي – رقم قطعة الأرض).
- اضغط على مربع الاستعلام لمعرفة كامل تفاصيل العقار.
الاستعلام عن الأملاك برقم الهوية الأردن
ومن أجل الاستعلام عن الأملاك برقم الهوية الأردن الخاصة بك أو بأي مواطن آخر، يكون من خلال الخدمات الإلكترونية وهي على النحو التالي:
- زيارة الموقع الإلكتروني لدائرة الأراضي والمساحة.
- انقر على أيقونة الأملاك والأراضي.
- التحقق من البيانات الخاصة بإخراج قيد عقاري ومخطط جديد.
- انقر على أيقونة قيم عقارك.
- إدراج البيانات الشخصية والرقم الوطني للمالك ورقم الجوال.
- المعلومات الخاصة بالأملاك المراد الاستعلام عنها.
- انقر على أيقونة حفظ البيانات المدخلة الخاصة بالطلب.
الاستعلام عن اسم صاحب قطعة أرض الأردن
ومن الخدمات الحكومية الإلكترونية الجيدة، هي خدمة الاستعلام عن قطعة أرض في الأردن بالاسم من خلال الخطوات التالية:
- ادخل على الموقع الرسمي لوزارة الشؤون البلدية الأردني.
- انقر على خانة خدمات الوزارة.
- الاستعلام عن ملكية عقار أو أرض.
ومن أجل استخراج مخططات الأراضي التي هي عبارة عن صورة طبق الأصل عن اللوحة الأصلية لقطعة الأرض المطلوبة من حيث المسافات والشكل الهندسي على ورق (A4) أو (A3). يجب اتباع الخطوات التالية:
- تعبئة الطلب لدى مكتب خدمة الجمهور.
- مراجعة القسم الفني أو قسم الخرائط في مركز الدائرة، في مديريات التسجيل لتحديد الرسوم وإصدار أمر القبض.
- مراجعة أمين الصندوق لدفع الرسوم.
- التوجه إلى القسم الفني أو قسم الخرائط، لإصدار المخطط أو الفهرس.
رسوم الاستعلام عن العقار
الرسوم التي تُستوفى عند الاستعلام عن ملكية عقار في الأردن مشتقة من قانون رسوم تسجيل الأراضي وتعديلاته، خاصة قانون معدل رقم 7 لسنة 2023.
الاستعلام عادة ما يكون عبر خدمة “تحري السجل” أو “إخراج القيد” أو طلب صورة من صحيفة السجل، وتختلف الرسوم وفق نوع الطلب. فيما يلي أهم البنود المتعلقة بالرسوم:
- تحري السجل: يُستوفى عنه رسم مقداره دينار واحد إذا كان التحري في أملاك غير منقولة في قرية واحدة أو مجموعة قطع في نفس القرية.
- إخراج القيد: يُستوفى خمسمائة فلس عن كل قيد يعود لأي أرض سواء تمت التسوية أم لا.
- طلب صورة من صحيفة السجل أو المستندات المرتبطة بمعاملة التسجيل: أيضًا خمسمائة فلس للصورة الواحدة.
جدول لرسوم الاستعلام حسب نوع المعاملة
باختصار هذا ما ورد ضمن القانون:
| نوع المعاملة | النسبة / الرسم المئوي | الحد الأدنى بالدينار |
| البيع بين الأصول والفروع | 0.5% من بدل البيع | 10 دنانير لكل مشتري |
| البيع بين غير الأقارب | 3% من بدل البيع | 10 دنانير |
| التفويض | 4% من بدل المثل | 10 دنانير |
| الهبة بين الأصول والفروع | 0.5% من القيمة المقدرة | 10 دنانير |
| الوصية | 3% من قيمة المال الموصى به | — |
| التجزئة | 0.5% من قيمة المال | — |
| تحري السجل | دينار واحد | — |
محامي تسجيل أراضٍ في الأردن
وجود محامي في الأردن مختص في تسجيل الأراضي يلعب دورًا قانونيًا مهمًا جدًا، حيث لا يقتصر دوره على الإجراءات الورقية بل يمتد إلى حماية حقوق الملكية.
والتأكد من أن كل التفاصيل مطابقة للقانون الحالي، ومنها قانون الملكية العقارية وقانون رسوم تسجيل الأراضي. بعض من الخدمات التي يقدمها المحامي:
- مراجعة العقد الابتدائي أو عقد البيع أو النقل، للتحقق من توفر كل البيانات المطلوبة مثل وصف العقار، الحدود، المساحة، الاسم القانوني للمالك، وجود أي حقوق عالقة من رهن أو مغارسة أو حق شفعه.
- التأكد من أن المعاملة تُجرى استنادًا إلى القانون المُحدَّث؛ قبل التعديل الأخير، رسوم البيع بين الأصول والفروع كانت “1%” من بدل البيع، وقد تم تخفيضها إلى نصف بالمئة (0.5%) وفق قانون معدل رقم 7 لسنة 2023.
- إعداد المستندات الرسمية اللازمة، وكشف أي اشكاليات قانونية قد تعرقل المعاملة (مثل تسجيل قديم مختلف، أو أسماء غير مطابقة، أو حدود متداخلة).
- تمثيل الموكل أمام دائرة الأراضي والمساحة في حالات التصنيف الفني أو الخرائطي، والتأكد من أن المعاملة لا تُعادًّل بطريقة تنقُض حقوق الغير أو تتعارض مع التخطيط التنظيمي المحلي.
إن كنت بصدد تسجيل أرض أو تبحث عن ملكية أرض أو عقار يمكنك التواصل معنا عبر الوتس أب أسفل الشاشة وحجز استشارة فورية.
الأسئلة الشائعة حول الاستعلام عن ملكية عقار في الأردن
إلى هنا نكون قد انتهينا من بحثنا حول الاستعلام عن ملكية عقار في الأردن عن طريق الخدمات الإلكترونية والتسهيلات التي قدمتها الحكومة الأردنية.
وأوردنا أرقام التواصل مع دائرة المساحة والروابط الخاصة بالخدمات العقارية التي تمكنك من معرفة كل تفاصيل عقارك من منزلك أو مكتبك.
للحفاظ على أملاكك وضمان خلوها من المشاكل القانونية، سارع فوراً بتوكيل أفضل محامي عقارات في الأردن في مكتبنا.
لقراءة المزيد تابع:
قانون إفراز الأراضي الجديد في الأردن.
قانون الملكية العقارية الأردني.
الربع القانوني في القانون الأردني.
فض النزاعات التجارية في الأردن.
محمد جاسر الأتاسي؛ محامي ومستشار قانوني لامع. يحمل بكالوريوس في القانون وماجستير في القانون المدني وحاصل على شهادات في الشريعة والتحكيم.
نشر العديد من الأبحاث في أهم المواقع القانونية العالمية وينشر مقالاته بشكل دوري في الموقع الرسمي لمكتب الأتاسي للمحاماة والاستشارات القانونية.
يقدم الاستشارات القانونية في كافة القوانين الأردنية ويقوم بكتابة الطعون في الأحكام والاعتراض عليها. وصياغة العقود والمذكرات