الاعتراض على ضريبة المسقفات في الأردن

يمثل التخمين وتقدير قيمة الضريبة أهم وأدق مهام اللجنة الكلفة لتخمين ضريبة المسقفات في الأردن، لا سيما وأنها توازن في مهام تحقيق مصلحتين متعارضتين تتمثلان في مصلحة مالك العقار ومصالح الخزينة العامة.

وعليه؛ فإن من الشائع أن يؤدي أداء هذه المهمة بما يُخل بالمصالح المتعلقة بها إلى وجود مشكلات، ولذلك أُتيحت للمواطن المُكلف بالضريبة الاعتراض على ضريبة المسقفات في الأردن.

إن كنت بحاجة مشورة محامي شاطر في الأردن ومختص في شؤون الضرائب وكيفية الاعتراض على نتائج تخمين ضرائب المسقفات، اضغط هنا للتواصل مع مكتب الأتاسي للمحاماة والخدمات القانونية.

الاعتراض على ضريبة المسقفات

ألقى القانون على عاتق مالكي الأبنية والأراضي في الأردن التزامات مالية تتمثل بدفع ضريبة المسقفات، كما أتاح للجنة التخمين صلاحيات تقدير قيمة الضريبة بما يتناسب مع حالة العقار ومزاياه من موقع ومساحة وغيرها.

وعلى الرغم من ذلك؛ مكّن القانون مختلف المكلفين بسداد الضريبة تقديم اعتراض على ضريبة المسقفات لأسباب عدة، ليتم دراسته من قبل اللجنة المختصة وإعادة إصدار قرار بعد مراجعة الحالة.

ومن ثم؛ تتم عملية الاعتراض على تخمين العقار من خلال قيام المكلف بسداد الضريبة سواء كان فرداً أو مؤسسة بإتباع الخطوات التالية:

• الحصول على طلب الاعتراض على قيمة التخمين من موظف خدمات المكلفين بإجراءات تخمين المسقفات.
• يتولى الموظف مهمة إدخال بيانات الطلب على النظام.
• تقوم اللجنة المكلفة بإجراء كشف ميداني للعقار المعني للتحقق من حالته والصفة التي يتم من خلالها إشغال العقار.
• إصدار اللجنة لقرار جديد يتضمن نتيجة الاعتراض ومنحه لمقدم الاعتراض.

طلب اعتراض على ضريبة إلكتروني

عِوضاً عن مراجعة اللجنة المختصة بتخمين ضريبة المسقفات أتاحت أمانة عمان الكبرى من خلال موقعها الإلكتروني العديد من الخدمات التي يمكن استثمارها في سبيل تسهيل الحصول على خدماتها.

وتمثل خدمة اعتراض مسقفات امانة عمان إحدى هذه الخدمات المقدمة، حيث يمكن للمكلف بالضريبة تقديم اعتراض تخمين المسقفات بشكل إلكتروني، وفق الخطوات التالية:

1. الدخول إلى موقع الأمانة.
2. استكمال إجراءات الدخول عبر اسم المستخدم وكلمة المرور.
3. الدخول إلى قائمة الخدمات.
4. من خلال خدمات القطاع المالي اختر خدمة ضريبة الأبنية والمسقفات.
5. استخدم إحدى الطرق المتاحة للاستعلام عن بيانات الضريبة الخاصة بالعقار الذي تملكه.
6. بعد ظهور بيانات الضريبة، من الخدمات المتاحة أسفل الشاشة اختر خدمة “طلب اعتراض على التخمين”.
7. أدخل أسباب الاعتراض وبيانات مقدم الطلب (الاسم، رقم هاتف، العنوان، البريد الإلكتروني).
8. يتم عرض صورة تتضمن أرقام وأحرف ينبغي إدخالها في الخانة المحددة مع مراعاة الأحرف الكبيرة والصغيرة، ومن ثم انقر على تقديم الطلب.
9. يتم منحك رقم للطلب عبر رسالة نصية.

ومن ثم؛ تتولى لجنة التخمين المكلفة بالنظر في الطلب والتواصل مع مقدم الطلب، واستلامه موعد الكشف وحضوره، وإعداد تقرير جديد وإبلاغه به عبر إشعار خاص بالاعتراض.

ومن الجدير بالذكر؛ أن هذه الخدمة محددة المدة ولا يمكن التقدم بها بعد انقضاء المدة التي يتم تحديدها من قبل الأمانة العامة لتقديم طلبات الاعتراض والاستئناف على ضريبة المسقفات.

استئناف طلب اعتراض على ضريبة

في الحقيقة؛ لا يُعد القرار الصادر عن لجنة التخمين بعد مراجعة ودراسة طلب الاعتراض على تخمين ضريبة المسقفات قراراً نهائياً، حيث يمكن للمكلف بسداد الضريبة في حال عدم اقتناعه بنتيجة القرار أن يتقدم بطلب استئناف.

إلا أن تقديم طلب الاستئناف على قرار الاعتراض يتم خلال مدة محددة لا تتجاوز 14 يوم من تاريخ تلقي مقدم الاعتراض البلاغ الخاص بقرار لجنة تخمين قيمة الضريبة.

ويُقدم الاستئناف بإحدى طريقين، تتمثل إحداهما بمراجعة موظف خدمات المكلفين بإجراءات تخمين المسقفات، وطلب استئناف على الاعتراض، ويشترط لذلك تقديم قرار اللجنة على الاعتراض ودفع رسم الاستئناف قيمته دينار واحد.

وفي حال وجدت اللجنة من الأسباب المقدمة في طلب الاستئناف ما يدعو إلى الكشف الميداني للعقار، ومن ثم تُصدر نتيجة الاستئناف ويتم تبليغ مقدم الطلب به.

بالإضافة إلى ذلك؛ يمكن تقديم طلب استئناف إلكتروني من خلال موقع الأمانة وتقديم الأسباب وبيانات مقدم الطلب، ليتم تلقي الطلب من قبل اللجنة وإتباع الإجراءات اللازمة.

إعادة تخمين ضريبة المسقفات

حتى لا يختلط عليك الأمر ما بين خدمة الاعتراض على ضريبة المسقفات وخدمة إعادة تخمين الضريبة، يمكنك التمييز بينهما من حيث أسباب التقدم بطلب للحصول على كلٍ منهما.

فبينما يقدم طلب الاعتراض على التخمين لعدم القبول بنتيجة القرار وعدم ملائمته لحال ومؤهلات العقار، يتم تقديم طلب إعادة التخمين عند تغيير صفة الاستخدام، كأن يتم استخدامه من قبل مالكه بعد أن كان مؤجراً.

وكذلك في حالات وقوع مستجدات على العقار، ومنها حدوث حريق أو هدم للبناء أو أصبح غير صالح للاستخدام، وغيرها من الأسباب التي تدعو إلى إجراء عملية تخمين جديدة.

وعليه؛ فإن مدة تقديم طلب إعادة التخمين غير محدودة مدة كما هو الحال بالنسبة لتقديم طلب الاعتراض على قرار اللجنة، وإنما يمكن تقديمه من قبل مالك العقار متى استدعت الحاجة لذلك.

ومن ثم، يتم تقديم طلب إعادة تخمين الضريبة وفق الخطوات التالية:

• مراجعة موظف خدمات المكلفين بإجراءات تخمين المسقفات، حيث يقوم بإدخال بيانات الطلب وتسليم المكلف بالضريبة إشعار خاص بتاريخ المراجعة.
• تقوم اللجنة المكلفة بدراسة الطلب وإجراء كشف ميداني للعقار المعني للتحقق من المعلومات المقدمة.
• إصدار قرار إعادة التخمين إما بتخفيض قيمة الضريبة أو بتثبيت قيمتها.

طلب إعادة تخمين إلكتروني

يمكن تقديم طلب اعادة تخمين امانة عمان بشكل إلكتروني من خلال إتباع الخطوات التالية:

• الدخول إلى موقع أمانة عمان.
• اختر أيقونة الخدمات.
• اضغط على خدمة “إعادة النظر بالضريبة المتحققة”.
• انقر على التعهد بأنك مالك العقار.
• ادخل رقم العقار (رقم القرية، رقم الحوض، رقم الحي، رقم القطعة) ومن ثم انقر على “تأكيد”.
• ادخل البيانات المطلوبة (الرقم الوطني، رقم الهوية، اسم مقدم الطلب، رقم الهاتف الخليوي، العنوان، البريد الإلكتروني).
• قم بإرسال الطلب.

الاستعلام عن طلب إعادة تخمين

بعد تقديم طلب إعادة التخمين يمكن الاستعلام عنه في أي وقت لاحق من خلال خدمة الاستعلام عن الطلب، وذلك وفق الخطوات التالية:

• الدخول إلى موقع أمانة عمان.
• اختر أيقونة الخدمات الإلكترونية.
• اضغط على خدمة “إعادة النظر بالضريبة المتحققة”.
• ادخل إلى متابعة الطلب.
• ادخل (مركز التخمين، نوع الطلب، سنة تقديم الطلب، رقم الطلب، رقم الهاتف الذي تم إدخاله عن تقديم الطلب).
• انقر على زر الإستعلام لإظهار تفاصيل الطلب الخاص بك.

الأسئلة الشائعة

إن الاعتراض على قيمة الضريبة الواجب سدادها أو المطالبة بإعادة التخمين من أبرز الخدمات المُنصفة التي قدمتها الحكومة في هذا النطاق، وتطرح بشأنها أسئلة عدة من أبرزها:

وبذلك نصل إلى ختام مقالنا حول الاعتراض على ضريبة المسقفات في الأردن وطرق تقديم هذا الاعتراض والاستئناف في حال عدم جدواه، بالإضافة إلى توضيح خدمة إعادة التخمين وآلية استخدامها والاستعلام عنها.

إن كان لديك تساؤلات حول تقديم اعتراض على قرار اللجنة المعتمدة لتخمين قيمة الضريبة في العقار الذي تملكه، يمكنك الحصول على استشارة محامي خبير من مكتب الأتاسي للمحاماة والخدمات القانونية على الرقم 0791365777.

ولقراءة المزيد تابع ما هي ضريبة المسقفات في الاردن، وتعرّف على كم ضريبة المسقفات في الاردن، واطلع على إعفاءات ضريبة المسقفات، وأيضاً الخصم التشجيعي للمسقفات  في الأردن.