إعفاءات ضريبة المسقفات

إعفاءات ضريبة المسقفات هي ما سنقدمه لكم من مكتب محامي الأردن. وقد تحدثنا سابقا عن ماذا يعني ضريبة المسقفات . فأهلا بكم في مدونتنا مدونة أفضل المكاتب القانونية في المملكة الأردنية الهاشمية.

باختيارك لمكتبنا ستضمن ما أتيت لأجله بنسبة كبيرة سواء إن كانت قضيتك تتعلق بالقانون المدني أو الجزائي أو التجاري……

كل ما عليك هو التواصل معنا ونحن سنتولى المهمة بالنيابة عنك وتبعا لما جاء به القانون الأردني.نحن في مجموعة محامي الأردن سوف نساعدكم بشرحنا لضريبة المسقفات وما يدور في فلكها. اذا احتجت الى محامي شاطر لاتتردد بزيارتنا فنحن نضمن لك توكيل افضل محامي في الاردن .

محاور مقالنا لهذا اليوم ستدور حول :

أولا : الاعفاء من ضريبة المسقفات

ثانيا :  دفع ضريبة المسقفات

ثالثا : كم ضريبة المسقفات في الأردن

رابعا : إعفاء ضريبة المسقفات 2020

خامسا : غرامات المسقفات

الاعفاء من ضريبة المسقفات

لابد أن نبين ما المقصود بالمسقفات بشيء من التوضيح ومن ثم سنتعمق في الموضوع. فالمُسقفات هي إحدى أنواع الضرائب المباشرة والتي تفرض على مباني السكن وعلى غيرها. و هي ضريبة سنوية من الواجب دفعها.

أما فيما يتعلق بإعفاءات ضريبة المسقفات قد قال أمين عمان يوسف الشواربة إن إعفاءات ضريبة المسقفات سواء الرسوم وحتى الغرامات المستحقة والبدلات مثل بدل المواقف. وحتى الرسوم الانشائية وتعويض الأبنية في نسبة 25% سوف ينتهي ب 30 أيلول المقبل. وأضاف بتصريحات اخرى أدلى بها، بأن هناك الكثير من المعاملات بأمانة عمان سوف تحصل على حسم بنسبة 25%. وكما لفت إلى أن ضريبة المسقفات والأبنية والأراضي و أيضاً المعارف قد تم الاعفاء فيها بنسبة 100% من الغرامات لنهاية العام. وكذلك اعفاء بنسبة 15% بالنسبة للضريبة المترتبة على العقار السكني بحال الدفع الكترونياً و10% بحال الدفع النقدي. بما يتم اعفاء بنسبة 25% إلى القطاع التجاري بحال الدفع الالكتروني و20% بحال الدفع النقدي.

حيث أشار لأن المبالغ التي سوف يتم اعفاء المواطنين تتراوح  ما بين 15 لتصل إلى 20 مليون دينار.

وبما يخص قطاع النقل العام، قال الشواربة إنه سيتم الاعفاء بنسبة 50% على كرت الاتجاه وهذا ما يوفر عليهم نحو 1.6 مليون دينار.

دفع ضريبة المسقفات

لدفع ضريبة المسقفات شرطين لابد من ان يتوافرا وهم :

1. سند تسجيل عقار.
2. هوية شخصية للمكلف.

إجراءات دفع ضريبة المسقفات:

1. يجب مراجعة خدمات المكلفين وإبراز الهوية الشخصية و سند التسجيل.
2. استلام كشف حساب في المبالغ المستحقة على العقارات.
3. دفع الضريبة المستحقة بالبنوك العاملة عبر أي فواتيركم.

يمكن أن يستفيد من الخدمة العديد من الأفراد بالإضافة للقطاع الخاص

يتم الدخول لموقع أمانة عمان الكُبرى عبر الرابط التالي   www.amman.jo.

• أولاً نسجل الدّخول عبر إدخال اسم المُستخدم وكلمة المرور إذا كنّا نمتلك حِسابًا على موقع أمانة عمان الكُبرى. أما في حال كُنّا لا نمتلك حِسابًا على موقع أمانة عمان الكُبرى سوف ننشئ حسابًا بواسطة الضغط على زِر مُستخدم جديد.
• ستظهر شاشة من أجل تعبئة البيانات المطلوبة ومن أجل إنشاء حِساب على موقع أمانة عمان الكُبرى. تشمل الحقول الإجبارية الاسم الأوّل، أيضاً اسم العائلة، اسم المُستخدم، بالإضافة لكلمة المرور، وبعدها تأكيد كلمة المرور. ورقم الهاتف، وكذلك البريد الإلكتروني، وتاريخ الميلاد، حيث أنه لا يُسمح في استخدام الرموز الخاصة بخانتي اسم المستخدم وكلمة المرور وبخانة تأكيدها. ومن ثم نضغط على زِر “حفظ” من أجل تُحفَظ بيانات إنشاء الحساب.
• نسجّل الدخول على موقع أمانة عمان الكُبرى من خلال اسم المستخدم وكلمة المرور.

• سوف تظهر قائمة على يمين الشاشة، لنختار من القائمة “ضريبة الأبنية والمُسقّفات”. وتظهر شاشة لكي يتم إدخال الرقم الوطني ورقم الهويّة. للاستعلام عما يتعلق بالعقارات الخاصة التي تكون مسجّلة أسفل الرقم هذا، من ثم نضغط على زِر “بحث” ويظهر بعد ذلك كشف تفصيلي في العقارات الخاصة التي يملكها الرقم الوطني المُدخل. من ثم نضغط على زِر “تفاصيل” لكي يظهر الكشف التّفصيلي لكي يتم الحصول على تفاصيل أكثر عن العقار المُختار.
• ولكي تظهر قيمة ضرائب المُسقفات المترتبة عليه:

سوف توفّر خدمة “إي فواتيركم” قنوات كثيرة من أجل أن يتم الدفع منها الحساب البنكي. عبر موقع “إي فواتيركم” ليتم الدّفع بواسطة استخدام البطاقات الائتمانية أو من طريقة الدفع المباشر. وذلك عبر وكلاء إي فواتيركم المعتمدين ومحلات الصرافة وكما يمكنك التعرّف على أقرب وكيل لك من خلال  خريطة إي فواتيركم. أو حتى أكشاك “إي فواتيركم”، أو بجميع بنوك المملكة، أو بأي من فروع سيفوي وكارفور.

ويجب أيضا أن نوضح لكم من خلال مدونتنا الالكترونية لموقع محامي الاردن خطوات الدّفع عبر إي فواتيركم هي ما يأتي:

1. سوف نختار فئة المفوتر\القطاع : حكومي.
2. ونختار اسم المفوتر: أمانة عمّان.
3. ونختار نوع الخدمة: إجمالي الأبنية والأراضي الحالية أو حتى مسقفات وذلك حسب نوع الخدمة المراد دفعها.
4. ندخل رقم الاشتراك : وهو رقم الدفع الإلكتروني الذي حصلت عليه من موقع أمانة عمان.
5. نضغط استعلم، لكي يظهر المبلغ المستحق على العقار، حيث يرجى التأكد منه ومن ثم يتم الضغط على زِر”دفع”.
6. بهذه الطّريقة تكون ضريبة المُسقفات دُفعت من خلال استخدام نِظام إي فواتيركم عن طريق كبسة زِر.

يمكنك طلب وصل إلكتروني بحال أراد المُستخدم طباعته عن كل عملية دفع ناجحة بحيث يتم إرسال الفاتورة المدفوعة إلى بريده إلكتروني مباشرة.

كم ضريبة المسقفات في الأردن

إن ضريبة المسقفات تعرف بأنها واحدة من الضرائب المباشرة والتي تكون مفروضة من قبل الحكومة الأردنية على العقارات. حيث تتمثل بالمباني السكنية، والمؤجرة، والأراضي الخلاء, والمصانع ، والمعارض، وغير ذلك. وهي ضريبة واجبة الدفع كل سنة حيث يستحق موعد دفعها مع بداية كل عام مالي كما وضحنا في البداية. قُدرت نسبة ضريبة المسقفات على المباني في نسبة 15% من صافي التقدير بالنسبة إلى المباني، و2% يكون من صافي تقدير الأراضي الخلاء.

و يمكن دفع ضريبة المسقفات عن طريق زيارة أقرب مقر لمركز قبض يتبع لأمانة عمان الكبرى, أو حتى البلديات. مع وجوب إحضار سند من أجل أن يتم تسجيل العقار، وبالتالي  يتم التقدم بطلب شفوي للاستعلام عن قيمة الضريبة الواجب دفعها. لكي يتم بعدها إصدار كشف يشمل على القيمة المستحقة وأيضاً تحويله للمحاسب. و تنتهي هذه العملية في تسديد القيمة واستلام وصل مالي.

ويمكن اختصار جميع كل الخطوات عبر سداد ضريبة المسقفات من خلال نظام إي فواتيركم الذي تحدثنا عنه فيما سبق.

كيفية احتساب ضريبة المسقفات

يوجد لكل نوع من العقارات طريقة خاصة في احتساب القيمة والتي يستحق دفعها من كل سنة.

وسنوضح لكم من خلال محامي الاردن لبعض الأمثلة على ذلك كما يلي:

ضريبة مسقفات الشقق

إن الضريبة المستحقة السنوية = أجرة المتر المربع × مساحة العقار -20% بدل استهلاك العقار.

ضريبة البناء = الضريبة المستحقة السنوية × 15%.

ومثال ذلك : مساحة عقار تصل إلى/ 200م2 / وسعر المتر وفقاً لأمانة عمان الكبرى يساوي أربعة دنانير أردنية.

فالمعادلة تصبح كما يأتي : الضريبة المستحقة السنوية = 200×4 دنانير= 800×20%=160-800=640 دينار أردني.

وعليه فإن الضريبة= 640×15%= 96 دينار أردني سنوياً.

ضريبة مسقفات الأراضي الخلاء

الضريبة المستحقة السنوية= مساحة الأرض× سعر المتر المربع كما هو في السوق×2%.

ضريبة الأرض الخلاء= قيمة الضريبة المستحقة السنوية×2%.

مثال: مساحة أرض ما تبلع 500م2، سعر المتر يساوي 30 دينار.

فإن المعادلة تصبح كم يلي : 500م2×30×2% = 300×2% = 6 دنانير أردنية سنوياً.

إعفاء ضريبة المسقفات 2020

إن أمانة عمان الكبرى، قد بينت للمواطنين من أجل الاستفادة من قرار مجلس الوزراء . بأنه لكي يتم منح إعفاءات ضريبة المسقفات وحوافز بحال تسديد الذمم المالية المترتبة عليهم لصالح الامانة وذلك قبل نهاية العام الحالي. كما اشارت الامانة ببيان لها، إن المنح سوف تتضمن، خصما على ضريبة الأبنية. و كذلك الأراضي والمعارف المفروضة عن السنة الحالية وعلى السنوات السابقة بالنسبة للمباني السكنية. وحتى الزراعية التي تكون داخل وخارج التنظيم (حسب تنظيم القطعة). سواء كانت مستغلة من مالكيها أو كانت مؤجرة إلى الغير، بنسبة 10 بالمئة بحال الدفع النقدي.و15بالمئة بحال الدفع الإلكتروني، وذلك لنهاية 31 كانون الأول لعام 2020.

كما منحت خصما على ضريبة الأراضي والأبنية والمعارف للمباني الصناعية والتجارية متعددة الاستعمال. والمنشآت الاستثمارية والسياحية  التي تكون داخل وخارج التنظيم (“حسب تنظيم القطعة “). بنسبة 20بالمئة بحالة الدفع النقدي، و25 بالمئة بحالة الدفع الإلكتروني.

كما يتم منح خصم على كل من العوائد ورسوم التحققات التي تترتب لصالح البلديات. وأيضاً أمانة عمان على المكلفين وذلك بنسبة 20بالمئة بحال الدفع النقدي. وبنسبة 25 بالمئة بحال الدفع الإلكتروني، وذلك بحال القيام بالتسديد قبل نهاية العام.

غرامات المسقفات

غرامات المسقفات بحال التخلف عن سداد ضريبة المسقفات تترتب حسب الآتي. يستحق وقت دفع ضريبة المسقفات على المالك في بداية كل سنة مالية.

وإن تخلف عن الدفع في نفس السنة ؛ فإنه يتم فرض مبلغ غرامة تكون نسبتها 10% من المبلغ المستحق الدفع.

كما تتزايد بشكل سنوي إلى أن تصل لخمسين بالمئة من القيمة المستحقة.

الى هنا ينتهي مقالنا :

إعفاءات ضريبة المسقفات | مكتب الأتاسي للمحاماة والاستشارات في الاردن نتمنى أن تكون معلوماتنا مفيدة وغطينا موضوع السفر إلى السعودية من كل جوانبه وإذا كان لديك أي استفسار فمحامي مكتبنا بانتظارك دائما. وفي مكتبنا نضمن لكم افضل محامي في الاردن و افضل محامي مستشار كما لدينا خدمة محامي اون لاين لاستشاراتكم. كما أننا على استعداد لتلقي كامل استفساراتكم وتقديم أفضل الخدمات. ونسير معكم خطوة بخطوة منذ بداية خطوات توكيل محامي

مقالاتنا الاكثر قراءة :

شروط تأسيس شركة مقاولات في الاردن

كيف تصبح مستثمر في الأردن

مقالات مشابهة:

محامي عقارات عمان الاعتراض على تخمين المسقفات محامي ايجارات الأردن محامي عقارات في الأردن خبير بالمنازعات العقارية