الاعتراض على تخمين المسقفات

الاعتراض على تخمين المسقفات هو ما سنخبركم به ضمن مقالنا لهذا اليوم مع أشهر محامي الأردن وقد تحدثنا سابقا عن ماذا يعني ضريبة المسقفات . فمعنا ستجد الدقة في العمل والأمانة في الصدق بالإضافة إلى الخبرة الطويلة وباعنا الطويل في المجال القانوني. مكتب محامي الاردن متخصص بقضايا العقارات امام المحاكم عن طريق محامي عقارات متخصص وخبير. بالإضافة لتملك العقارات في الاردن وما ينشأ عنها من  بيع وشراء العقارات والشقق والاراضي و اجراءات تسجيل العقارات في الاردن.

ضمن مكتب محامي الأردن ستجد ضالتك وستهتدي لطريق الصواب بقضيتك القانونية لتصل للوجهة التي ترجوها. سنتحدث لهذا اليوم عن موضوع ليس ببعيد عن العقارات وهو الاعتراض على تخمين المسقفات فأهلا بكم معنا. كل ما عليك هو التواصل معنا ونحن سنتولى المهمة بالنيابة عنك وتبعا لما جاء به القانون الأردني.نحن في مجموعة محامي الأردن سوف نساعدكم بشرحنا لضريبة المسقفات وما يدور في فلكها. اذا احتجت الى محامي شاطر لاتتردد بزيارتنا فنحن نضمن لك توكيل افضل محامي في الاردن .

محاور مقالنا لهذا اليوم ستدور حول ما يلي :

أولا : طريقة الاعتراض على تخمين المسقفات.

ثانيا : أسباب الاعتراض على تخمين المسقفات.

ثالثا : إعادة تخمين ضريبة المسقفات.

رابعا : كيف اعرف كم على مسقفات.

خامسا : ما هو الرقم المميز للارض.

 

طريقة الاعتراض على تخمين المسقفات

سنفتتح مقالنا بالحديث عن طريقة الاعتراض على تخمين المسقفات وما هي الإجراءات التي تتم من خلالها عملية الاعتراض.

• الخطوة الأولى لابد من أن يتم مراجعة موظف خدمات المكلفين ومن ثم طلب الاعتراض على قيمة تخمين العقار.
• الخطوة الثانية والتي تعتبر بالإضافة للخطوة الأولى ثابتة بالنسبة لعدة إجراءات. هي أن موظف خدمات المكلفين يقوم في إدخال بيانات الطلب على النظام.

• ومن ثم تقوم لجان التخمين في الكشف الميداني على العقار من أجل التأكد من المعلومات ومواصفات اشغال العقار.
• وإصدار القرار بنتيجة الاعتراض وتوقيعه إلى أن يتم تسليمه إلى المكلف..

من مكتبنا محامي الاردن نخبركم بأنه بكل بساطة وباتباع تلك الخطوات تتم عملية الاعتراض.

أسباب الاعتراض على تخمين المسقفات

سنواصل ما بدأناه حول حديثنا الاعتراض على تخمين المسقفات لنصل إلى  أسباب الاعتراض على تخمين المسقفات . ليتبين لنا بأن أمانة عمان تابعت استقبال كل من طلبات الاعتراض والاستئناف على ملاحق قائمة التخمين 2020 . بعد أن صدرت بالجريدة الرسمية ليتم إيداعها ضمن مراكز التخمين وذلك بالاستناد لأحكام قانون ضريبة الأراضي والأبنية النافذ.

وتأكيدا على ذلك قد قال أحمد العموش المدير التنفيذي للشؤون المالية ضمن الأمانة . بأن كل من عملية الاستئناف والاعتراض ستقتصر على التخمين الذي جرى العام الماضي.  وتقديم الاعتراض على قيمة التخمين فإنه يتم بشكل الكتروني من خلال بالدخول لموقع الأمانة.

وقد أضاف العموش أنه يتم إنشاء ملف مخصص للمستخدم من خلال نافذة مستخدم جديد. ليتم بذلك تعبئة كل البيانات المطلوبة ومن ثم استكمال التسجيل وليتم الحصول على كلمة المرور واسم مستخدم. وبعدها الدخول لقائمة الخدمات الإلكترونية وأيضا تحديد الدخول عبر القطاعات. عندها تكون خدمات القطاع المالي باللون الاحمر . و بعد ذلك تختار ضريبة المسقفات. وقد تابع العموش قائلا بأنه بعد أن يتم الدخول لصفحة الضريبة الخاصة بالعقار. يتم اختيار خدمة طلب اعتراض على التخمين من القائمة المتواجدة أسفل الشاشة. ومن ثم استكمال تعبئة البيانات المطلوبة من أسباب الاعتراض على تخمين المسقفات. التي تختلف من شخص لآخر ولا يمكننا أن نختصرها بمقال أو اثنين. بالإضافة لعنوان مقدم الطلب والعديد من البيانات الأخرى، بعد ذلك الحصول على رقم للطلب عن طريق رسالة إلكترونية على هاتف الشخص مقدم الطلب.

بعد تقديم الطلب إن لجنة التخمين، تقوم بالاتصال بالشخص صاحب العلاقة. والنظر بطلبه بالحضور وإبلاغه في القرار من خلال إشعار تخمين خاص بذلك.

وبحال مقدم الطلب لم يقتنع بالقرار . فيحق له أن يقدم طلب استئناف إلكتروني عبر قائمة الخيارات. وعبر مدة لا تتجاوز 14 يوما منذ وقت تبلغه الإشعار من خلال قرار اللجنة وتعبئة كل بيانات الطلب.

إعادة تخمين ضريبة المسقفات

إحدى ما وردنا من أسئلة تدور حول إعادة تخمين ضريبة المسقفات فما هي الإجراءات التي يتم من خلالها إعادة التخمين.

1. مراجعة موظف خدمات المكلفين ليتم طلب إعادة تخمين عقار.
2. يعمل موظف خدمات المكلفين في ادخال بيانات الطلب على النظام لكي يتم تسليم المكلف اشعار بذلك مبين فيه تاريخ المراجعة. وهاتين الخطوتين كما ذكرنا في الاعتراض على تخمين المسقفات ثابتة.

3. بعد ذلك تقوم لجان التخمين في دراسة الطلب ومن ثم الكشف الميداني على العقار. من أجل أن يتم التأكد من المعلومات وإصدار القرار في إعادة التخمين إما في التخفيض أو حتى تثبيت الضريبة.

4. وتقوم لجان التخمين في ادخال البيانات على النظام من ناحية واقع الكشف الميداني. و إصدار أخبار التخمين في قرار اللجنة من النظام ليتم توقيعه ومن تسليمه إلى المكلف.

أما فيما يتعلق بالوثائق المطلوبة التي تحتاجها لإعادة تخمين ضريبة المسقفات. فالهوية الشخصية تكون كافية من أجل أن تكمل جميع تلك إجراءات.

تابع مقالنا : إعفاءات ضريبة المسقفات

كيف اعرف كم على مسقفات

تعتبر ضريبة المسقفات التي تعرف بأنها واحدة من الضرائب المباشرة التي تكون مفروضة من جهة الحكومة الأردنية على العقارات. وهي تجب على المباني السكنية ، وأيضاً المؤجرة، وكذلك الأراضي الخلاء, والمصانع ، والمعارض، وما إلى ذلك. إنها ضريبة واجبة الدفع كل سنة و يستحق موعد دفعها مع بداية كل عام مالي. وقد تم تحديد نسبة ضريبة المسقفات بالنسبة للمباني بنسبة 15% من صافي التقدير ذلك بالنسبة للمباني، و2% يكون من صافي تقدير الأراضي الخلاء. كما يمكن دفع ضريبة المسقفات من خلال التوجه وزيارة أقرب مقر إلى مركز قبض يتبع إلى أمانة عمان الكبرى, أو يتبع إلى البلديات.

مع وجوب إحضار سند لكي يتم تسجيل العقار، حيث يتم التقدم من خلال طلب شفوي. كي يتم الاستعلام عن قيمة الضريبة الواجب دفعها من كل سنة. ومن أجل أن يتم إصدار كشف يشمل على القيمة المستحقة و من ثم تحويله إلى المحاسب. ولتنتهي هذه العملية من خلال تسديد القيمة واستلام وصل مالي. كما يمكن اختصار كل الخطوات عن طريق سداد ضريبة المسقفات بواسطة نظام إي فواتيركم الذي تحدثنا عنها في مقالات سابقة.

وكيفية احتساب ضريبة المسقفات

سنوضح لكم أعزاءنا عبر محامي الاردن البعض من الأمثلة على ذلك :

ضريبة مسقفات الشقق

يمكن أن تحتسب الضريبة السنوية المستحقة على مسقفات الشقق والتي تساوي أجرة المتر المربع × مساحة العقار -20% بدل استهلاك العقار.

يمكن احتساب ضريبة البناء = الضريبة المستحقة السنوية × 15%.

سنضرب المثال التالي لتتجلى الرؤية لديكم : مساحة عقار ما تصل لما يقارب 200م2.

وسعر المتر منه وفقاً إلى أمانة عمان الكبرى يساوي أربعة دنانير أردنية.

إن المعادلة ستصبح على الشكل الآتي : الضريبة السنوية المستحقة  تساوي 200×4 دنانير تساوي 800/ ×20% تساوي160 -800 =/640/ دينار أردني.

وعليه فإن الضريبة تساوي 640×15%=/ 96 / دينار أردني سنوياً.

ضريبة مسقفات الأراضي الخلاء

إن الضريبة المستحقة السنوية تساوي (مساحة الأرض) × (سعر المتر المربع كما في السوق) ×2%.

وتكون ضريبة الأرض الخلاء تساوي قيمة الضريبة المستحقة سنويا ×2%.

مثال: بحال وجود أرض تبلغ مساحتها 500م2، سعر المتر منها يساوي ثلاثين دينار.

فإن المعادلة تصبح كما يلي : /500/ م2 ×/30/ ×/2% / يساوي /300/ ×2% = ستة دنانير أردنية سنوياً.

ما هو الرقم المميز للارض

بمقالنا الذي نقدمه لكم “الاعتراض على تخمين المسقفات” سنخبرك أنه بحال رغبت بمعرفة ما هو الرقم المميز للارض. فدائرة الأراضي والمساحة باشرت العمل بغية توفير خدمة الاستفسار الإلكتروني عن كافة خدماتها.

وذلك عبر رقمها المجاني  وهو065008080 بالإضافة لخدمة الرسائل القصيرة من خلال الرقم 94444 .

أما بحال كنت تود الإبلاغ عن أي مشكلة قد واجهتك أو أي صعوبة بالوصول إلى المحتوى المطلوب ضمن دائرة الأراضي والمساحة.

يمكنك  الاتصال بنا عبر الرقم (5008080-06) أو القيام بمراسلتنا عن خلال البريد الإلكتروني

[email protected]

ونحيطكم علماً بأن دوام الدائرة الرسمي يبدأ منذ /8/ صباحاً وحتى الثالثة /3/ بعد الظهر.

وذلك يوميا باستثناء العُطل والأعياد الرسمية.

 

الى هنا ينتهي مقالنا :

الاعتراض على تخمين المسقفات | مكتب الأتاسي للمحاماة في الاردن نتمنى أن تكون معلوماتنا مفيدة وغطينا موضوع السفر إلى السعودية من كل جوانبه وإذا كان لديك أي استفسار فمحامي مكتبنا بانتظارك دائما. وفي مكتبنا نضمن لكم افضل محامي في الاردن و افضل محامي مستشار كما لدينا خدمة محامي اون لاين لاستشاراتكم. كما أننا على استعداد لتلقي كامل استفساراتكم وتقديم أفضل الخدمات. ونسير معكم خطوة بخطوة منذ بداية خطوات توكيل محامي

 

مقالاتنا الاكثر قراءة :

شروط تأسيس شركة مقاولات في الاردن

كيف تصبح مستثمر في الأردن