إن ضريبة المسقفات في المملكة الأردنية الهاشمية هي واحدة من الضرائب التي تفرض من قبل الحكومة الأردنية على المالكين العقاريين للأراضي الخالية والأبنية السكنية والمؤجرة والمياني والمصانع والمعارض وغير ذلك. وقد منحت الحكومة الأردنية الخصم التشجيعي للمسقفات في الأردن وفي هذا المقال سنتعرف عليه بالتفصيل.
وتدفع دفعة واحدة في السنة لصالح أمانة عمان الكبرى ..أو لصالح البلديات في المحافظات الأخرى ..تحدد قيمتها اعتماداً على على مواصفات البناء من موقع ومساحة إضافة إلى نوع البناء وطبيعته .
وتوضع من قبل المخمًن الذي يقوم بالكشف على العقار للمرة الأولى .. وهذه القيمة تصبح ثابتة يعد ذلك وتوضع في السند الخاص بتسجيل العقار ..وملزم صاحب العقار بدفعها وإلا سيفرض عليه غرامات مالية.
وقد تحدثنا في مقالٍ سابق عن طريقة الاعتراض على تخمين المسقفات ولكن في هذا المقال سنتحدث عن الخصم التشجيعي للمسقفات في الأردن.
تحصل هذه الضريبة تبعاً لأحكام القانون الخاص بضريبة الأبنية والأراضي وكل مايطرأ عليها من التغييرات ..ويلزم صاحب العقار بدفع هذه الضريبة من أجل أن يصبح له حق بأن يتصرف بعقاره.
وفي حالة تخلف صاحب العقار عن تسديد ضريبة المسقفات ضمن الوقت التي تحققت فيه من السنة المالية ..يتغرم بقيمة 10 بالمائة من المبلغ المفروض عليه وتزيد هذه الغرامة لتصل إلى 50 في المائة في السنة من قيمة الضريبة الواجب عليه دفعها.
فقرات مقالنا ستكون كالتالي :
أولاً : الخصم التشجيعي للمسقفات 2021
ثانياً : كم ضريبة المسقفات في الأردن
ثالثاً : تمديد اعفاءات ضريبة المسقفات
رابعاً : خصم ضريبة المسقفات 2021
خامساً : الإعفاء من الغرامات الضريبية 2021.
جدول المحتويات
الخصم التشجيعي للمسقفات 2021.
إن أمانة عمان نفذت عدة أنشطة إعلامية وميدانية وذلك إحياءاً ليوم مدينة عمان وتكريماً لرمزيته التاريخية ..وضمن هذا اليوم وافق مجلس الوزراء على منح خصومات على الرسوم والضرائب والتعويضات وإعفاءات من الغرامات المترتبة لصالح أمانة عمان الكبرى ووزارة الإدارة المحلية.
وبموجب القرار الذي أصدره المجلس تم إصدار خصم على ضرائب المباني والأراضي وأيضاً على رسوم مساهمات الصرف الصحي التي تم فرضها السنة الحالية والسنوات التي تسبقها عن المباني السكنية والمباني الزراعية التي تكون ضمن حدود التنظيم أو خارجه. وقد سميت بعض هذه الخصومات بـ الخصم التشجيعي للمسقفات في الأردن.
حسب تنظيم القطعة ..على اختلاف كونها مستخدمة من قبل مالكيها أو تم تأجيرها ..تكون النسبة 10 في المائة بحالة الدفع نقداً .. و15 بالمائة بحالة الدفع الكترونياً ..وينفذ ذلك لنهاية 30\6\2021.
ولإضافة لذلك فقد نص القرار على منح خصم على الضرائب التي تخص الأبنية والمعارف والأراضي وأيضاً على الرسوم الخاصة بمساهمة الصرف الصحي التي فرضت للسنة الحالية والسنوات التي تسبقها على المباني التجارية والصناعية والمنشآت الاستثمارية والسياحية وتكون بنسبة 20 بالمائة بحالة الدفع نقداً و25 بالمائة بحالة الدفع الكترونياً إضافةً إلى خصم تشجيعي تم منحه حسب قانون ضريبة الأراضي والأبنية وذلك حسب الدفع نقداً أو الكترونياً ويكون ذلك لنهاية 30\6\2021.
وإن القرار سمح أن تقسم الضريبة الخاصة بالأبنية والمعارف والأراضي مع الاحتفاظ بكل الخصومات التي ذكرناها سابقاً.
اقرأ أيضاً:
كم ضريبة المسقفات في الأردن.
تقدر ضريبة المسقفات في الأردن على الشكل التالي :
- 15 بالمائة من صافي تقدير قيمة المباني.
- إثنان بالمائة من صافي قيمة تقدير الأرض الخالية
وإذا قام مالك العقار بالتخلف عن دفعه لهذه الضريبة ضمن الوقت الذي تحققت فيه خلال السنة المالية يغرم بمقدار 10 بالمائة من قيمة المبلغ الواجب عليه دفعه وتستمر بالإزدياد حتى تصل إلى 50 بالمائة كل سنة من قيمة الضريبة المفروضة عليه
وسنذكر فيما يلي ضريبة المسقفات لكل نوع عقار لوحده :
- ضريبة الأرض الخلاء : يجري حسابها على الشكل التالي: مساحة الأرض ضرب قيمة المتر المربع حسب السوق ضرب 2 % ..وناتجها يضرب ب 2.
- ضريبة الشقق للمالكين : تحسب على الشكل التالي : مساحة العقار ضرب اجرة المتر المربع مطروحاً منها 20% بدل استهلاك العقار والناتج يضرب ب 15 %.
- ضريبة العقار الذي يتم تأجيره بعقد أجار فارغ: وتحسب هذه الضريبة بحساب قيمة الإيجار مطروحاً منه 20% بدل استهلاك العقار ويضرب الناتج ب 15%.
- بينما ضريبة العقار الذي يتم تأجيره بعقد إيجار مفروش : تحسب هذه الضريبة بحساب قيمة إيجار العقار مطروحاً منه 10% أجرة الأثاث مطروحا منه 20% بدل عن استهلاك العقار ..والناتج يتم ضربه ب 15%
اقرأ بالتفصيل: كم ضريبة المسقفات في الأردن.
تمديد اعفاءات ضريبة المسقفات.
تم إعفاء الغرامات المتعلقة بالمسقفات والأراضي كاملةً ولمدة شهرين.
حيث قرر مجلس الوزراء في الأردن إعفاء كافة المواطنين المكلفين من غرامات المسقفات والأراضي والمعارف على جميع الممتلكات ضمن كافة بلديات المحافظات في الأردن وأمانة عمان الكبرى بنسبة مئة بالمئة وذلك لمدة شهرين تموز وآب.
وتم الذكر أن قيمة الغرامات الخاصة بالتأخير على ضؤائب الأراضي والأبنية والمعارف التي تم إعفاء المواطنين منها قد بلغت ما يصل إلى 30 مليون دينار أردني ..وبالنسبة للضرائب الغير مدفوعة للبلديات وللأمانة فقد وصلت إلى مايزيد عن مئتان مليون دينار
وبالنسبة للقرار الذي يخص إعفاء المتخلفين عن تسديد الضرائب سيصبح بشكل تناقصي وذلك حتى نهاية العام الذي صدر به القرار وذلك بأن يتم مسامحة المكلفين من كافة الغرامات التي ترتبت عليهم فوق الضريبة بنسبة مئة بالمئة وذلك في حال تسديدها ضمن شهر تموز أو آب.
إضافة إلى أنه سيعفى المتخلف من نسبة 80 بالمائة من الضريبة في حال سدد ضمن شهر أيلول ونسبة 60 في المائة في حالة التسديد ضمن شهر تشرين الأول .. و40 في المائة في حالة التسديد بشهر تشرين الثاني ..ونسبة 20 في المائة في حال تم التسديد في شهر كانون الأول ..أي قبل انتهاء العام.
اقرأ بالتفصيل عن اعفاءات ضريبة المسقفات في الأردن.
خصم ضريبة المسقفات 2021.
إن مجلس الوزراء أصدر قرار منح فيه خصومات على الرسوم والضرائب والتعويضات وأعطى إعفاءات عن الغرامات المترتبة لصالح أمانة عمان الكبرى و وزارة الإدارة المحلية.
ينص القرار على إعطاء خصم على الضريبة الخاصة بالأراضي والأبنية والمعارف ورسوم ساهمة الخاصة بالصرف الصحي التي فرضت بالنسبة للسنة الحالية والسنوات التي سبقتها من أجل المباني الزراعية والسكنية الموجودة ضمن حدود التنظيم أو خارجه.
في حالة كانت مؤجرة أو تم استعمالها من قبل صاحبها بنسبة 10 في المائة بحالة الدفع نقداً ..و15 في المائة بحالة الدفع الكترونياً وذلك لنهاية شهر حزيران من عام 2021
وضم القرار خصومات على ضريبة الأراضي والأبنية والمعارف ورسوم مساهمة الصرف الصحي التي
تم فرضها للسنة الحالية والسنوات التي تسبقها من أجل المباني التجارية والمباني الصناعية والمنشآت
الاستثمارية والسياحية ..الموجودة داخل حدود التنظيم أو خارجه بنسبة 20 بالمائة في حالة الدفع نقداً
و25 في المائة في حالة الدفع الكترونياً إضافة إلى خصم تشجيعي يتم منحه حسب قانون ضريبة الأبنية
والأراضي بحالة يتم الدفع الكترونياً أو نقدياً ونلك يحتسب لنهاية شهر حزيران من عام 2021
يتضمن هذا القرار إعفاء من الغرامات الضريبية الخاصة بالأراضي والأبنية والمعارف التي تكون متحققة عن
كافة السنوات السابقة بحال التسديد وأيضا حتى نهاية شهر حزيران م عام 2021.
والقرار سمح بتقسيط هذه الضريبة على المكلفين بحيث يكون آخر قسط لنهاية 30 من شهر يونيو حزيران من عام 2021.
وبالنسبة للمكلفين الذين قامو بتسديد الضريبة لعام 2020 ولم يترتب عليهم ذمة خاصة بالسنوات التي
تسبق 2020 .. منذ عام 1\1\2020 ولنهاية 8\6\2020 فيتم إعطائهم الخصم الذي ئكرناه سابقا الأول والثاني
في أول عام 2021 ..مع تطبيق الخصم التشجيعي.
أما المكلفين الذين قاموا بتسديد الضريبة من أول كانون الثاني من عام 2021 وحتى صدور القرار
فيمنحون الخصم الأول والثاني الذي ذكرناه أعلاه.
ويتم إعطاء حسم على أثمان بقايا الطرق التي ترتبت لصالح البلديات وأمانة عمان الكبرى بقيمة 25 في المائة
في حالة الدفع نقداً ..ويسمح بالتقسيط لرسوم العوائد والتحققات والتعويضات حتى أخر يوم في شهر حزيران
من عام 2021.
اقرأ أيضاً: درجات تصنيف المقاولين في الأردن.
خامساً : الإعفاء من الغرامات الضريبية 2021.
أوضحت المديرية العامة للضرائب ضمن بلاغ لها أنه ضمن قانون المالية لعام 2021 يتضمن إعفاء بشكل
كلي أو جزئي من أداء الغرامات والزيادات والذعائر وصوائر التحصيل التي تتعلق بالضرائب والرسوم والواجبات
والذي صدر بشأنها أمر التحصيل قبل شهر يناير من عام 2020..والتي بقيت غير مستخلصة لغاية كانون الأول
لعام 2020.
أما بخصوص الإعفاء الكلي فقد أوضحت المديرية أنه منذ بداية شهر يناير من عام 2021 يستطيع الملزمين
من الاستفادة من هذا الإعفاء الكلي الصادر بخصوصها أمر التحصيل قبل شهر يناير من عام 2020 والتي بقيت
غير مستخلصة حتى نهاية شهر كانون الأول 2020.
أما الإعفاء الجزئي فإن المديرية صرحت أنه بالنسبة للمدنين المعنيين بالغرامات والذعائر والزيادات التي بقيت
غير مستخلصة لغاية 31 كانون الأول 2020 فيستطيعون الاستفادة من تخفيض جزئي ونسبته 50 % ..وذلك بشرط
أن يتم دفع 50% التي بقيت قبل أول يوليو 2021.
اقرأ أيضاً:
قانون إفراز الأراضي في الأردن.
شروط تأسيس شركة مقاولات في الأردن.
المحامي والمستشار القانوني مجد الكريم؛ محامي ومستشار قانوني لامع. يحمل بكالوريوس في القانون وماجستير في القانون الدولي وحاصل على شهادات في الشريعة والتحكيم.
نشر العديد من الأبحاث في أهم المواقع القانونية العالمية وينشر مقالاته بشكل دوري في الموقع الرسمي لمكتب الأتاسي للمحاماة والاستشارات القانونية.
يقدم الاستشارات القانونية في كافة القوانين الأردنية ويقوم بكتابة الطعون في الأحكام والاعتراض عليها. وصياغة العقود والمذكرات
مساء الخير …
الرجاء الرد بسرعة على رسالتي ..
بسرعة
انا لم أدفع المسقفات على منزلي من اول ما سكنته عام ٢٠١٢ ..
ما هي الخصومات اذا تم الدفع كامل المبلغ عن طريق الدفع الإلكتروني ..
بدون الغرامات