نموذج عقد بيع شقة سكنية في الاردن

كثيراً ما يحتاج الأفراد إلى الاطلاع على نموذج عقد بيع شقة سكنية في الاردن وطريقة إعداده بما يتوافق مع القوانين والأنظمة المتبعة في المملكة لضمان حقوق كلا طرفي العقد البائع المشتري.
حيث يعتبر عقد البيع هو الوثيقة الرسمية المعتمدة عند إجراء اتفاقية بيع عقار في الأردن.

لتطلع على أفضل صيغة عقد بيع شقة ولتحميل عقد بيع شقة الأردن pdf تابع مقالنا، ولتحصل على أجود الخدمات القانونية تواصل معنا من خلال الضغط هنا.

نموذج عقد بيع شقة سكنية في الاردن.

في سوق العقارات في الأردن، يعتبر عقد بيع شقه من الوثائق القانونية الهامة التي تضمن حقوق وواجبات كل من البائع والمشتري.
يهدف هذا العقد إلى توضيح تفاصيل الصفقة والشروط المتفق عليها بين الطرفين، مما يساهم في تجنب النزاعات المستقبلية وضمان سير عملية البيع والشراء بكل سلاسة.

إليكم نموذج عقد بيع شقة سكنية في الاردن للاطلاع عليه:

إنه بيوم ………….. الموافق ل ……/……./……….

قد حرر هذا العقد بين كل من الطرفين:

الطرف الأول (البائع) السيد:………….. رقم البطاقة الشخصية:……………… العنوان:…………..

الطرف الثاني (المشتري) السيد:………. رقم البطاقة الشخصية:……………… العنوان:…………..

حيث أن كلا الطرفين يمتلكان الأهلية الكاملة للتصرف والتعاقد فقد تم الاتفاق بينهما على ما يلي:

• البند الأول : (يتم فيه ذكر موضع العقد)

لقد باع بموجب هذا العقد الطرف الأول للطرف الثاني وبكامل الضمانات القانونية الشقة ذات الرقم ……….. في الطابق ………… وذلك بالعقار الكائن في حي ………… شارع …………. رقم …………. وتبلغ مساحتها متر مربع. ولها الحدود التالية:

الحد الشمالي:…………….. الحد الجنوبي:………………..

الحد الشرقي:…………….. الحد الغربي:…………………

• البند الثاني: ثمن المبيع

لقد قبل الطرف الأول ببيع الشقة للطرف الثاني مقابل مبلغ وقدره……………. ديناراً أردنياً. وقد دفع الطرف الثاني عند توقيع العقد مبلغاً وقدره …………… ديناراً أردنياً.

وإن توقيع الطرف الأول على العقد يعد مخالصة باستلام مقدم ثمن بيع الشقة. وقد بقي مبلغ وقدره ……………….. يسدد على شكل أقساط كما يلي:

1. أول قسط: مقداره …………….. تاريخ استحقاقه …../…../………..
2. ثاني قسط: مقداره …………….. تاريخ استحقاقه …../…../………..
3. ثالث قسط: مقداره …………….. تاريخ استحقاقه …../…../……….

وقد قام الطرف الثاني بتحرير ثلاثة شيكات، كل شيك منها يمثل قيمة أحد الأقساط، وتواريخ استحقاقها مطابقة لما تم الاتفاق عليه. ويعتبر الشيك بمثابة إيصال استلام للقسط، موقعًا عليه بما يفيد استلام المبلغ من الطرف الأول.

• البند الثالث: توضيح الشروط التي يجب الاتفاق عليها من أجل ضمان حقوق الطرفين:

لا يحق للطرف الثاني التصرف في الشقة المباعة للغير بأي شكل كان، سواء بالبيع أو الإيجار أو غير ذلك، ولا يجوز تحميلها بأي حق من أي نوع، أو التنازل عنها، إلا بعد سداد الثمن كاملاً.

يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ جميع بنود العقد كما وردت وسداد الأقساط في مواعيدها المحددة. وفي حال تأخر عن سداد أي من الأقساط، يعتبر عقد البيع مفسوخاً من تلقاء نفسه.

• البند الرابع: الشرط الجزائي:

يعترف الطرفان بالتزامهما بكامل البنود الواردة في العقد، وتنفيذها كما وردت في نص العقد، وبحال إخلال أي من الطرفين في العقد يدفع للطرف الآخر مبلغاً وقدره ……………. ديناراً أردنياً كتعويض نهائي.

• البند الخامس: الملكية.

يقر الطرف الأول بأنه حصل على ملكية الشقة التي تم بيعها عن طريق الشراء ومن خلال عقد بيع مسجل بتاريخ …./…../………….

• البند السادس: التسجيل.

يلتزم الطرف الأول بنقل ملكية الشقة إلى الطرف الثاني بعد أن يقوم الطرف الثاني بسداد جميع الأقساط المستحقة في مواعيدها المحددة. كما يلتزم الطرف الأول بتسليم الطرف الثاني كافة المستندات والأوراق اللازمة لإتمام عملية التسجيل.

وفي حال قيام الطرف الثاني بسداد كامل الأقساط في مواعيدها وامتناع الطرف الأول عن نقل ملكية الشقة، يحق للطرف الثاني، بعد إثبات الامتناع بطريقة رسمية، رفع دعوى صحة ونفاذ عقد البيع.

• البند السابع: المعاينة.

يعترف الطرف الثاني بأنه قد قام بمعاينة الشقة معاينة كاملة وقبلها بالوضع الذي هي عليه.

• البند الثامن: الضرائب والرسوم.

يلتزم الطرف الثاني بجميع الضرائب والرسوم العقارية المتعلقة بالشقة المباعة منذ تاريخ استلامه لها.

• البند التاسع: التسليم:

يلتزم الطرف الأول بتسليم الشقة المباعة إلى الطرف الثاني بعد تسديده كامل الثمن.

• البند العاشر: النسخ.

تم عمل هذا العقد على نسختين تسلم كل طرف من أطراف العقد نسختين منها.

الطرف الأول:………………….. التوقيع:……………….

الطرف الثاني:…………………. التوقيع:………………..

ويمكنك عزيزي القارئ تحميل نموذج عقد بيع شقة سكنية pdf من هنا.

أفضل محامي عقد بيع شقة الأردن.

إذا كنت في رحلة البحث عن أفضل محامي عقد بيع شقة الأردن فإن المحامي محمد جاسر الأتاسي من مكتب الأتاسي للمحاماة والاستشارات القانونية يعتبر أفضل محامي عقد بيع شقة في الأردن.

يتميز المحامي الأتاسي بخبرة كبيرة في صياغة عقد بيع شقه بطريقة احترافية جعلته يتصدر قائمة أفضل المحامين العقاريين في المملكة.

الأسئلة الشائعة حول نموذج عقد بيع شقة سكنية في الاردن.

ختاماً لما ناقشناه في مقالنا عن نموذج عقد بيع شقة سكنية في الاردن، نمنى أن يكون ما قدمناه قد نال استحسانكم ولأي استفسار فإن محام خبير في قضايا البيع وصياغة عقد بيع بيت من مكتب الأتاسي للمحاماة والاستشارات القانونية جاهز لتلقى اتصالاتكم ما عليكم سوى النقر على أيقونة واتساب الظاهرة على الشاشة.

لقراءة المزيد تابع  صياغة عقد بيع بحرفية تامة، وأيضاً كيفية تعبئة عقد الإيجار في الأردن، بالإضافة إلى فسخ عقد الايجار في الأردن ، واحصل على نموذج عقد ايجار اردني pdf، ويمكنك التواصل مع محامي مختص بالعقار.