قبل أن نتكلّم عن نموذج عقد إيجار أردني، لا بُدّ لنا من الحديث عن تطور قانون الإيجار في الأردن عبر الزمن، حيث تطور التشريع الإيجاري المُنظّم للعلاقة بين المُؤجّر والمُستأجر خلال أكثر من ستة عقود من الزمن، على النحو التالي:
أولاً: صدر قانون المالكين والمستأجرين الأردني رقم 62 لعام 1953، لينظّم العلاقة العقدية الناشئة عن عقد الإيجار بين المالك أو المؤجر من جهة، والمستأجر من جهة أخرى. وقد كان هذا القانون ابن عصره، حيث كانت المملكة الأردنية الهاشمية في بداية تطورها بكافة النواحي الاقتصادية والاجتماعية والعمرانية.
ثانياً: طرأ على هذا القانون الكثير من التعديلات خلال الفترة المُمتدة من عام 1953 حتى عام 1994، أي على مدى أربعين عاماً. ونتيجة التطورات المُتَسارعة في البلاد وكثرة التعديلات على قانون الإيجار، فإنّ الحاجة صارت مُلحّة لإصدار قانون جديد شامل، بدلاً عن القانون الذي أفرغته التعديلات المُتلاحِقة من محتواه.
ثالثاً: إنّ القانون الجديد والشامل الذي سيحلّ محل القانون القديم رقم 62 لعام 1953، قد أبصر النور في منتصف التسعينيات من القرن الماضي، وهو القانون رقم 11 لعام 1994. والذي ألغى قانون الإيجار القديم بالكامل، ونظّم العلاقة الإيجارية من جديد بشكل يتواكب مع روح العصر. إلّا أنّه ومع دخولنا في الألفية الثالثة، ونتيجة التطورات الهائلة التي شهدها العالم ومعه الأردن، بسبب الثورة الرقمية، كان لا بُدّ من إجراء بعض التعديلات على هذا القانون. لذلك جاء التعديل الأول بالقانون رقم 30 لعام 2000، وهذا التعديل يُعتَبر من أهم التعديلات في قوانين الإيجار، حيث كان حدّاً فاصلاً بين تنظيمين لعقد الإيجار مُتمثّلاً بتاريخ نفاذه في 31/8/2000.
رابعاً: جاءت تعديلات أخرى على قانون الإيجار رقم 11 لعام 1994، وهو القانون رقم 17 لعام 2009، والقانون رقم 43 لعام 2010، والقانون رقم 22 لعام 2011، والقانون رقم 14 لعام 2013.
والواقع أن قانون الإيجار الأردني الأخير رقم 11 لعام 1994 وتعديلاته المُتلاحِقة، قد أرست قواعد قانونية للعلاقة الإيجارية بين المالك أو المُؤجّر من جهة، والمُستأجِر من جهة أخرى. كما بيّن حالات إخلاء المأجور وطرد المُستأجِر، ووضّح حقوق كل من الطرفين بما في ذلك حقوق ورثة المُستأجِر في الإيجار. وسنحاول أن نُسلّط الضوء في مقالتنا عن نماذج عقود إيجار أردنية.
هل تبحث عن استشارة قانونية للحصول على نموذج عقد إيجار أردني؟ اضغط هنا للتواصل معنا.
جدول المحتويات
نموذج عقد إيجار قديم word
إنّ المقصود في نموذج عقد إيجار أردني قديم هو عقود الإيجار المُبرمة قبل تاريخ 31/8/2000. حيث أنّ التعديل الذي طرأ على قانون الإيجار رقم 11 لعام 1994 من خلال القانون رقم 30 لعام 2000، قد أرسى قواعد وشروط جديدة في عقود الإيجار المُبرمة بعد صدوره ونفاذه.
وهذا الأمر جعل من تاريخ 31/8/2000 حدّاً فاصلاً بين نمطين من الشروط والأحكام الواردة في عقد الإيجار. حيث نصّت الفقرة /أ/ من المادة الخامسة في قانون الإيجار الأردني المُعدّل على أنّه:
يحقّ للمُستأجِر بموجب عقد إيجار سابق لتاريخ 31/8/2000 أن يستمر في استئجار العين المؤجرة بنفس الشروط والأحكام الواردة في العقد القديم. حتّى ولو انتهت مدة الإيجار المُتّفق عليها، ويُعتبَر كل اتفاق على غير ذلك باطلاً بحكم القانون.
وهنا نجد أن المشرع الأردني قد كرّس قاعدة التمديد الحكمي لعقود الإيجار القديمة والسابقة على تاريخ 31/8/2000. في حين حاول ينفس الوقت أن يُخفّف من وطأة هذا التمديد الحكمي على المالكين المُؤجرين، من خلال فرضه تعديل بدل الإيجار في العقارات المُؤجرة لغايات السكن، أو لغايات أخرى. بإضافة زيادة نسبية عادلة يتم تحديدها من قبل مجلس الوزراء، بما يتوافق مع مبادئ العدالة والسلّم الاجتماعي في البلاد.
وإليكم نموذج عقد إيجار أردني قديم بصيغة word:
بسم الله الرحمن الرحيم
نموذج عقد إيجار أردني قديم
الفريق الأول: السيد ……… (يتم ذكر مُفصّل هويته الشخصية وعلى رأسها الرقم الوطني) من سكان ……. ويُسمّى المُؤجِّر.
الفريق الثاني: السيد ………(يتم ذكر مُفصّل هويته الشخصية وعلى رأسها الرقم الوطني) من سكان ……. ويُسمّى المُستأجِر.
مُقدّمة العقد:
حيث أنّ الفريق الأول يمتلك منزلاً للسكن مؤلّف من ثلاث غرف وصالون ومطبخ ومنتفعات (يتم ذكر مواصفات المنزل)، ويرغب بتأجيره لغاية السكن. وحيث أنّ الفريق الثاني بحاجة لمنزل يسكنه مع عائلته المكوّنة من زوجته وأولاده (يتم ذكر عدد الأولاد، وفيما إذا كان هناك من يسكن معه من ذويه كأبيه وأمه وغيرهم).
فقد اتّفق الفريقان على ما يلي:
مادة 1: تُعتبَر مُقدّمة العقد جزءاً لا يتجزأ منه.
مادة 2: مدة الإيجار سنة ميلادية كاملة تبدأ بتاريخ 15/1/1997 وتنتهي بتاريخ 14/1/1997. ويتجدّد بعدها العقد تلقائياً ما لم يخطر أحد الفريقين الفريق الآخر بإنهاء العقد قبل شهرين من تاريخ انتهائه.
مادة 3: اتفق الفريقان على بدل إيجار قدرة /……/ ديناراً أردنياً، يتم دفعها في الأول من كل شهر.
مادة 4: تُعتبَر مصاريف الكهرباء والمياه الهاتف والإصلاحات الدورية الثانوية واقعة على الفريق الثاني.
مادة 5: تُعتبَر مصاريف الإصلاحات الضرورية واقعة على الفريق الأول.
مادة 6: يُعتبَر عقد الإيجار هذا خاضعاً لأحكام قانون الإيجار رقم 62 لعام 1953.
الفريق الأول الفريق الثاني
وفي عام 2001 تقدّم المالك المُؤجِّر بطلب لرفع مقدار الأجرة، حيث تم رفع الأجرة بنسبة 40 % لتصبح /……./ ديناراً أردنياً.
عقد إيجار بيت الأردن pdf
إن التعديلات الأخيرة التي طرأت على قانون الإيجار الأردني الأخير رقم 11 لعام 1994، وخاصّة التعديل بالقانون رقم 30 لعام 2000، والقانون رقم 14 لعام 2013، ووفقاً للتعديلات الأخيرة، فقد نصّت الفقرة /ب/ من المادة الخامسة في قانون الإيجار الأردني المُعدّل على أنّ عقود الإيجار المُبرمة بعد تاريخ 31/8/2000 تخضع للشروط والأحكام المُتّفق عليها بالعقد. سواء أكان العقار مُخصّصاً للسكن أو لغيره. كما نصّت على انتهاء عقد الإيجار بانتهاء مدته. وأنّه يتجدّد تلقائياً بحكم القانون لمرّة واحدة فقط، ما لم يخطر المُستأجِر المُؤجِّر بعدم رغبته في تجديد العقد قبل انقضاء مدته الأصلية.
وإليكم نموذج عقد إيجار أردني بيت الأردن pdf:
نموذج عقد إيجار أردني بيت الأردن
بسم الله الرحمن الرحيم
الفريق الأول: يتم ذكر اسمه مع مُفصّل هويته وعنوانه، ويسمى المُؤجِّر.
الفريق الثاني: يتم ذكر اسمه مع مُفصّل هويته وعنوانه، ويسمى المُستأجِر.
مُقدّمة العقد: حيث أنّ الفريق الأول يملك بيتاً في حي ……. (يتم ذكر مواصفات البناء)، ويرغب بتأجيره لغاية السكن. وحيث أنّ الفريق الثاني يرغب باستئجاره لتلك الغاية.
فقد اتّفق الفريقان على ما يلي:
المادة 1: تُعتبَر مُقدّمة العقد جزءاً لا يتجزأ منه.
المادة 2: مُدة العقد سنة ميلادية كاملة تبدأ بـ / /2022 وتنهي / /2023. ويتجدّد العقد تلقائياً ما لم يبدِ أحد الطرفين رغبته بالإنهاء قبل انقضاء المدة الأصلية للعقد.
المادة 3: بدل الإيجار /…../ ديناراً أردنياً يتم دفعها شهرياً عبر التحويل للحساب البنكي الخاص بالمُؤجِّر.
المادة 4: يتوجّب على المُستأجِر الحفاظ على المأجور وعدم استعماله لغير الغاية المُعَد لها.
المادة 5: تقع نفقات الإصلاحات العادية والثانوية ونفقات الكهرباء والماء والهاتف على عاتق المُستأجِر. أمّا الإصلاحات الضرورية فتقع على عاتق المُؤجِّر.
المادة 6: في حال امتناع المُستأجِر عن دفع الأجرة، يحق للمُؤجِّر إخلاء المأجور، وفقاً للقواعد القانونية المقررة في ذلك.
المادة 7: في كل ما لم يرد عليه بند في العقد، يُطبّق قانون الإيجار الأردني النافذ بتاريخ التعاقد وتعديلاته.
الفريق الأول الفريق الثاني
نموذج عقد إيجار محل تجاري pdf
نموذج عقد إيجار أردني محل تجاري
بسم الله الرحمن الرحيم
الفريق الأول: يتم ذكر اسمه مع مُفصّل هويته وعنوانه، ويسمى المُؤجِّر.
الفريق الثاني: يتم ذكر اسمه مع مُفصّل هويته وعنوانه، ويسمى المُستأجِر.
مُقدّمة العقد: حيث أنّ الفريق الأول يملك محلّاً تجارياً (يتم ذكر مواصفات المحل)، ويرغب بتأجيره. وحيث أنّ الفريق الثاني يعمل في تجارة (……) ويرغب باستئجار المحل لغاية التجارة.
فقد اتّفق الفريقان على ما يلي:
مادة 1: تُعتبَر مُقدّمة العقد جزءاً لا يتجزأ منه.
مادة 2: مُدة العقد سنة ميلادية كاملة تبدأ بـ / /2022 وتنهي / /2023. ويتجدّد العقد تلقائياً ما لم يبدِ أحد الطرفين رغبته بالإنهاء قبل انقضاء المدة الأصلية للعقد.
مادة 3: بدل الإيجار /…../ ديناراً أردنياً يتم دفعها شهرياً عبر التحويل للحساب البنكي الخاص بالمُؤجِّر.
مادة 4: يتوجّب على المستأجر الحفاظ على المأجور وعدم استعماله لغير الغاية المُعَد لها.
مادة 5: تقع نفقات الإصلاحات العادية والثانوية ونفقات الكهرباء والماء والهاتف على عاتق المُستأجِر. أمّا الإصلاحات الضرورية فتقع على عاتق المُؤجِّر.
مادة 6: في حال امتناع المُستأجِر عن دفع الأجرة، يحقُّ للمُؤجِّر إخلاء المأجور، وفقاً للقواعد القانونية المقررة في ذلك.
مادة 7: في كل ما لم يرد عليه بند في العقد، يُطبَّق قانون الإيجار الأردني النافذ بتاريخ التعاقد وتعديلاته.
الفريق الأول الفريق الثاني
نموذج عقد ايجار سيارة جاهز للطباعة
نموذج عقد إيجار أردني سيارة
بسم الله الرحمن الرحيم
الفريق الأول: يتم ذكر اسمه مع مُفصّل هويته وعنوانه، ويسمى المُؤجِّر.
الفريق الثاني: يتم ذكر اسمه مع مُفصّل هويته وعنوانه، ويسمى المُستأجِر.
مُقدّمة العقد: حيث أنّ الفريق الأول يملك سيارة مُرخَّصة للإيجار (يتم ذكر مواصفات السيارة)، ويرغب بتأجيرها. وحيث أنّ الفريق الثاني يعمل في تجارة (……)، ويرغب باستئجار السيارة لغاية الذهاب إلى عمله.
فقد اتّفق الفريقان على ما يلي:
مادة 1: تُعتبَر مُقدّمة العقد جزءاً لا يتجزأ منه.
مادة 2: مُدة العقد ستة أشهر كاملة تبدأ بـ / /2022 وتنهي / /2023. ويتجدّد العقد تلقائياً ما لم يبدِ أحد الطرفين رغبته بالإنهاء قبل انقضاء المدة الأصلية للعقد.
مادة 3- بدل الإيجار /…../ ديناراً أردنياً يتم دفعها شهرياً عبر التحويل للحساب البنكي الخاص بالمُؤجِّر.
مادة 4: يتوجّب على المُستأجِر الحفاظ على السيارة المُؤجّرة، وعدم استعمالها لغير الغاية المعدة لها.
مادة 5: يتحمّل المُستأجِر كافّة نفقات الإصلاحات اللازمة للسيارة، وكافّة المخالفات المرورية التي تقع عليها أثناء فترة استئجاره لها.
مادة 6: في كل ما لم يرد عليه بند في العقد، يُطبَّق قانون الإيجار الأردني النافذ بتاريخ التعاقد وتعديلاته.
الفريق الأول الفريق الثاني
صيغة عقد إيجار شركة
نموذج عقد إيجار أردني شركة
بسم الله الرحمن الرحيم
الفريق الأول: يتم ذكر اسمه مع مُفصّل هويته وعنوانه، ويسمى المُؤجِّر.
الفريق الثاني: يتم ذكر اسمه مع مُفصّل هويته وعنوانه، ويسمى المُستأجِر.
مُقدّمة العقد: حيث أنّ الفريق الأول يملك بناءً متكاملاً وسط الحي التجاري (يتم ذكر مواصفات البناء)، ويرغب بتأجيره. وحيث أنّ الفريق الثاني لديه شركة تعمل في مجال (يتم ذكر )، ويرغب باستئجار البناء لتلك الغاية.
فقد اتّفق الفريقان على ما يلي:
مادة 1: تُعتبَر مُقدّمة العقد جزءاً لا يتجزأ منه.
مادة 2: مُدة العقد ثلاث سنوات تبدأ بـ / /2022 وتنهي / /2025. ويتجدّد العقد تلقائياً ما لم يبدِ أحد الطرفين رغبته بالإنهاء قبل انقضاء المدة الأصلية للعقد.
مادة 3: بدل الإيجار /…../ ديناراً أردنياً يتم دفعها شهرياً عبر التحويل للحساب البنكي الخاص بالمُؤجِّر.
مادة 4: يتوجّب على المُستأجِر الحفاظ على المأجور، وعدم استعماله لغير الغاية المُعَد لها.
مادة 5: تقع نفقات الإصلاحات العادية والثانوية ونفقات الكهرباء والماء والهاتف على عاتق المُستأجِر. أمّا الإصلاحات الضرورية فتقع على عاتق المُؤجِّر.
مادة 6: في حال امتناع المُستأجِر عن دفع الأجرة، يحقّ للمُؤجِّر إخلاء المأجور، وفقاً للقواعد القانونية المقرّرة في ذلك.
مادة 7: في كل ما لم يرد عليه بند في العقد، يُطبَّق قانون الإيجار الأردني النافذ بتاريخ التعاقد وتعديلاته.
الفريق الأول الفريق الثاني
وفي نهاية مقالتنا، نقترح عليك قراءة محامي عقود تجارية، وكذلك محامي ايجارات الأردن، ويمكنك الاطلاع على ماذا يعني تم إدراج وقوع على العقار في الأردن؟
كما نودّ أن نقول: إنّ أي مواطن أردني يريد أن يُؤجّر عقاره أو يستأجر عقاراً لأي غرض، يتوجّب عليه أن يستشير محامٍ مختص بقوانين الإيجار، وخبير في صياغة في عقود الإيجار. وسيكون لديه ما تُريد معرفته عن نماذج عقود الإيجار. وهذا ما يُوفّره مكتب الأتاسي للمحامي والاستشارات القانونية، والذي يُعتبَر من أفضل مكاتب المحاماة في المملكة الأردنية الهاشمية. ويمكنكم الاتصال به عند الحاجة لأي نموذج عقد إيجار أردني على الأرقام التالية:
- من داخل المملكة: 0791365777.
- من خارج المملكة: 00962791365777.
كان عنوان مقالتنا لليوم: نموذج عقد إيجار أردني 2022 / بيت / سيارة / محل / شركة.
المحامي والمستشار القانوني مجد الكريم؛ محامي ومستشار قانوني لامع. يحمل بكالوريوس في القانون وماجستير في القانون الدولي وحاصل على شهادات في الشريعة والتحكيم.
نشر العديد من الأبحاث في أهم المواقع القانونية العالمية وينشر مقالاته بشكل دوري في الموقع الرسمي لمكتب الأتاسي للمحاماة والاستشارات القانونية.
يقدم الاستشارات القانونية في كافة القوانين الأردنية ويقوم بكتابة الطعون في الأحكام والاعتراض عليها. وصياغة العقود والمذكرات
